Über Grundstück 18, Dieses fantastische Einfamilienhausgrundstück bietet einen herrlichen Meerblick auf Gibraltar, Marokko und die Berge. Es verfügt über eine Lizenz zum Bau eines Einfamilienhauses auf einem Grundstück von 2.957 m2. und maximale Baukapazität von 500 m2 plus Keller. Die Bebauung erfolgt über eine neue Asphaltstraße, die von der Hauptküstenstraße ausgeht. Aufgrund seiner beherrschenden Lage in der Gegend sind sowohl der Panoramablick auf das Meer auf Gibraltar und Marokko als auch der Blick auf die Berge auf La Concha und Sierra Bermeja völlig ungehindert und unberührt von einer dichten Bebauung, was ihm ein ruhiges, unberührtes ländliches Gefühl in der Nähe aller Annehmlichkeiten verleiht. Die Entwicklung ist eine hochwertige Urbanisation, die aus 27 Baugrundstücken für Luxusvillen mit baufertigen Baulizenzen besteht, die jeweils eine Mindestgröße von 2000 m2 haben. Dekorative Gehwege von je 1,5 m begrenzen die 6 m breiten Asphaltstraßen mit Straßenbeleuchtung alle 25 m. Die Stellplätze sind komplett mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und ADSL ausgestattet. Eine attraktive Grünzone von 10.000 m2, die teilweise mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist, befindet sich im unteren Teil und im Süden. Die Infrastruktur entspricht allen kommunalen Standards. Die Urbanisation befindet sich in der Nähe einer großen Anzahl von Meisterschaftsgolfplätzen, von denen die nächstgelegenen der Marbella Club Golf und Los Flamingos Golf sind. Es gibt etwa 40 Golfplätze, die leicht zu erreichen sind, darunter der berühmte Valderrama (20 Minuten). Die Golfplätze La Zagaleta, Las Brisas, La Quinta und Aloha sind nur 15 Minuten entfernt. Abstände • 2km - Strand • 7km - Estepona • 7km - San Pedro • 10km - Puerto Banus • 14 km – Marbella Bis bald!!!

Über Parzelle 8/9 Dieses fantastische, freistehende Grundstück bietet Panoramablick auf die Berge und ist baufertig. Hat eine Grundstücksfläche von 4.123 m2 und eine maximale Baukapazität von 600 m2 plus Keller. Die Bebauung erfolgt über eine neue Asphaltstraße, die von der Hauptküstenstraße ausgeht. Aufgrund seiner beherrschenden Lage in der Gegend sind sowohl der Panoramablick auf das Meer auf Gibraltar und Marokko als auch der Blick auf die Berge auf La Concha und Sierra Bermeja völlig ungehindert und unberührt von einer dichten Bebauung, was ihm ein ruhiges, unberührtes ländliches Gefühl in der Nähe aller Annehmlichkeiten verleiht. Die Entwicklung ist eine hochwertige Urbanisation, die aus 27 Baugrundstücken für Luxusvillen mit baufertigen Baulizenzen besteht, die jeweils eine Mindestgröße von 2000 m2 haben. Dekorative Gehwege von je 1,5 m begrenzen die 6 m breiten Asphaltstraßen mit Straßenbeleuchtung alle 25 m. Die Stellplätze sind komplett mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und ADSL ausgestattet. Eine attraktive Grünzone von 10.000 m2, die teilweise mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt ist, befindet sich im unteren Teil und im Süden. Die Infrastruktur entspricht allen kommunalen Standards. s. Die Urbanisation befindet sich in der Nähe einer großen Anzahl von Meisterschaftsgolfplätzen, den nächstgelegenen das sind der Marbella Club Golf und Los Flamingos Golf. Es gibt etwa 40 Golfplätze, die leicht zu erreichen sind, darunter der berühmte Valderrama (20 Minuten). Die Golfplätze La Zagaleta, Las Brisas, La Quinta und Aloha sind nur 15 Minuten entfernt. Abstände • 2km - Strand • 7km - Estepona • 7km - San Pedro • 10km - Puerto Banus • 14 km – Marbella Bis bald!!!

Meer- und Golfblick Grundstücke, die dazu bestimmt sind, Traumhäuser zu bauen. Grundstücksfläche: 4.420 m2 / Gebäudevolumen 3.010m2 / 31 Einheiten max. • Typologie: unabhängige Villen, Wohnungen, Stadthäuser • Zulässige Verwendungen: V-1 (befreit) V-2 (Stadthäuser) V-6 (angrenzende Parteimauer) V-7 (mediterranes Dorf) • Mindestplot: Der eine Satz für jede Parzelle: Artikel 125 Baugrundstück. (1) Je nach den Merkmalen des Gebiets gilt eines der beiden folgenden Kriterien: Mindestparzelle, die in der jeweiligen Verordnung angegeben ist. Bedingungen des Baugrundstücks, die mit Ausnahme der Spezifikationen der einzelnen Verordnungen die folgenden sind: a). Minimale Fassadenlänge: 5,50 m b). Minimale Grundstückstiefe: 7,00 m c). Mindestdurchmesser des beschreibbaren Kreises: 4,00 m d). Mindestfläche: 40,00 m2. (2) In allen Fällen können Grundstücke, die die oben genannten Bedingungen nicht erfüllen, beim Bau der angrenzenden Grundstücke gebaut werden. • Maximale Höhe: 13,00 Meter. • Maximale Anzahl der Stockwerke: PB+3. In Gebäuden, in denen eine Höhe von 4 Etagen zulässig ist, um die visuelle Wirkung zu minimieren, wird die Ausrichtung der Frontfassade des oben genannten 4. Stockwerks von der Ausrichtung des Erdgeschosses um mindestens 2,00 Meter in einem Abschnitt zurückgesetzt, der nicht weniger als die Hälfte der Länge desselben beträgt. • Abstand zum öffentlichen Zaun: mindestens 3 Meter • Trennung zum privaten Zaun: h/2>=3,00 Meter • Gebäudetrennung: h+h'/4 • Die maximal zulässige Belegung beträgt 40%: In den Grundstücken, in denen diese detaillierte Studie ein viertes Stockwerk zulässt, darf es nicht mehr als ein Siebtel des maximal bebaubaren Daches des Grundstücks einnehmen. • Aufstellungen: Nicht erforderlich. • Ästhetische Komposition: Architektonisches Design, inspiriert von populären Kernen des spontanen Wachstums. • In Übereinstimmung mit Artikel 65 Umweltschutz. Artikel 65. Umweltschutz: Die grundlegende Anpassung der Konstruktionen an die Umwelt wird gemäß den Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung erforderlich sein, ergänzt durch die folgenden Normen: a.- Behandlung von Fassaden a.1.- In der Zusammensetzung der Fassade wird die Horizontalität oder Vertikalität entsprechend der einen oder anderen vorherrschenden in der Gruppe hervorstechen, in der sie wirken soll. Ebenso werden gegebenenfalls diejenigen Elemente beibehalten, die dazu dienen, die Fassade zu artikulieren und / oder zu verbessern, wie Traufen, Imposten, Flüge, Fußleisten, Zäune usw. a.2.- Blinde Fassaden werden nach Möglichkeit vermieden. a.3.- Keine Installation von Kühlung, Klimaanlage, Rauchabzug darf von außen sichtbar sein und muss durch Elemente verdeckt werden, die die Ästhetik der Fassade nicht beeinträchtigen. a.4.- Keine Telekommunikationsanlagen wie Satellitenschüsseln, terrestrische Antennen usw. dürfen von außen sichtbar sein und müssen auf Dächern oder in Innenhöfen von Gebäuden installiert werden. b.- Materialien b.1.- Die Auswahl der Materialien für die Ausführung von Fassaden wird an die dominierenden Typen im Set angepasst. b.2.- Ebenso muss die Farbe den vorherrschenden Richtlinien folgen, außer in den Fällen, in denen vor der Möglichkeit, zwischen mehreren zu wählen, eine ästhetische Verzerrung mit der natürlichen oder gebauten Umgebung entstehen kann. c.- Abdeckungen Die Abdeckung der Häuser erfolgt durch Dachschräge aus Ziegeln oder durch Flachdach mit andalusischem Dach oder ähnlichem. Die Verwendung von Uralitas oder anderen Arten von Platten zur Abdeckung eines Teils der Gebäude oder anderer Arten von Anhängen und Einrichtungen ist verboten. d.- Erdgeschosse mit Portikus Überdachte Veranden können in neuen Gebäuden genehmigt werden, solange sie die Umweltwerte des Ortes nicht beeinträchtigen. e.- In Bezug auf das Mittelmeerdorf ist Folgendes zu begründen: Die Gebäudeblöcke oder Gebäudekörper müssen in die Richtung ausgerichtet sein, die die Sicht von Interesse am wenigsten behindert. Bei Konstruktionen in der Nähe von geschützten Umgebungen müssen die Höhen des Gebäudes untersucht werden, damit der Maßstab und die Zusammensetzung der Baugruppen nicht beeinträchtigt werden. Besondere Sorgfalt wird auf das charakteristische Profil der Kerne von außen gelegt, um den Bruch der allgemeinen Harmonie mit dem Aussehen hoher Gebäude und die disharmonischen äußeren Aspekte in der Umgebung der Umgebung zu vermeiden. Zu diesem Zweck umfassen die Projekte die Behandlung von Fassaden mit Pflanzgefäßen, ökologische Wände sowie die von privaten Grünflächen. Alle Gebäude, die aufgrund ihrer Eigenschaften integraler Bestandteil der Landschaft sind, sind zu schützen und jede Konstruktion zu verbieten, die ihre Sichtbarkeit beeinträchtigt. Bei der Planung von Doppelhäusern wird empfohlen, die wiederholte Verwendung identischer Wohnmodule zu vermeiden und eine maximale Länge von ca. 42 m festzulegen. (7 Module x 6 m / mód.). In Gebäuden, die dieser Typologie entsprechen, entspricht die Verteilung jedes Stockwerks möglicherweise nicht der der unmittelbar darunterliegenden, um die Einhaltung der oben genannten Typologie zu gewährleisten, da in diesem Bereich Gebäude mit Blockerscheinung nicht zulässig sind. Die projizierten Löcher in den Fassaden dürfen nicht so angehoben sein, dass sie eine Modulation bilden, daher müssen sie sowohl in ihrer Lage als auch in ihren Abmessungen verändert angeordnet werden. Wenn Pergolen erhöht werden, sind sie möglicherweise nicht Teil der Struktur des Gebäudes. f.- Anwendung dieser Vorschriften. f.1.- Die dargelegten Bedingungen gelten für alle Handlungen, die einer kommunalen Lizenz unterliegen. f.2.- Die städtische Stadtverwaltung kann in jedem Fall vom Eigentümer des städtischen Eigentums verlangen, die notwendigen Maßnahmen zur Anpassung an die in diesen Vorschriften angegebenen Bedingungen durchzuführen. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Die städtische Stadtverwaltung kann als ergänzendes Dokument des Bauvorhabens den Beitrag der Umweltverträglichkeitsanalyse verlangen, wobei grafische Dokumente aller öffentlichen Räume, denen die geplanten Konstruktionen zugewandt sind, und andere Aspekte von den Orten, die ihre Sicht ermöglichen, verwendet werden. •Parken: Zwei Parkplätze pro Wohnung. Ein Parkplatz pro 50 m2 Grundstück im Erdgeschoss oder Obergeschoss. • Zulässige Nutzung: Gehäuse. Typ a) Nutzung im Zusammenhang mit dem Verhältnis von 1 Wohnung oder Familienzelle pro Parzelle, unterliegt daher einem vertikalen Eigentumsregime. Innerhalb dieses Merkmals und aufgrund seiner Beziehung zu den benachbarten werden immer noch drei Modalitäten unterschieden: V-1 (befreit) Gebäude, das von den öffentlichen und privaten Grenzen ein Minimum trennt, das durch die besonderen Verordnungen des Gebiets festgelegt ist. V-2 (Stadthäuser) Gebäude, die an private Grenzen gebunden sind, müssen notwendigerweise von den öffentlichen Grenzen zurückgesetzt werden, ein Minimum, das durch die besonderen Verordnungen jedes Gebiets festgelegt wird. Festlegung einer maximalen Länge zwischen 40 und 50 Metern (7/8 Module x 6 m / Modul). Typ b) Nutzung im Zusammenhang mit der Beziehung "n" Wohnungen oder Familienzellen pro Parzelle (natürlich nº unterschiedlich 1), die entweder einer Regelung unterliegt, die entweder durch das Gesetz des horizontalen Eigentums (oder des Miteigentums, falls es kein horizontales Eigentum gibt) geregelt ist, oder der Nutzung in Pacht, falls die Immobilie nicht auf die beiden vorherigen Arten reagiert. Innerhalb dieser Merkmale werden aufgrund der räumlichen Beziehung zwischen den verschiedenen Familienzellen immer noch 4 Modalitäten unterschieden, die ersten beiden ausgenommen und die zweiten 2 halbfreistehend. V-6 (Zwischen Parteimauern) Gebäude, bestehend aus mehreren Familiendoppelhaushälften zur angrenzenden privaten Grenze, deren Fassadenlinie mit der offiziellen vorderen Ausrichtung der Straße übereinstimmt. V-7 (mediterranes Dorf) Gebäude, das in kompakten von mehreren halb angeschlossenen angrenzenden Familiengrundstücken zusammen und / oder Überlagerung gruppiert und / oder überlagert, Paired von weniger starrer Form bildend; als die Typen V4 und V6, können auf die angrenzende öffentliche Abgrenzung ausgerichtet sein oder nicht, müssen aber allgemein und sofern nicht ausdrücklich festgelegt, von der privaten angrenzenden Abgrenzung getrennt werden. • Wohnen (H). H-1: Hotels. H-2: Motels. H-3: Hotels – Apartment (Timesharing) und ähnliches. H-5: Residenzen. • Religiös (RL). RL-1: Pfarrkirchen. RL-2: Nebengebäude kultureller, apostolischer, sozialer usw. RL-3: Kirchen und Klöster. • Administrativ (AD). AD-1: Stellvertretende Bürgermeister und kommunale Dienste. AD-2: Agenturen und Delegationen der Verwaltung. • Unterricht (ES). ES-1: Galopp für Universitätslehre. ES-2: außeruniversitäre Bildungszentren. • Sport und Freizeit (DR). DR-2: Kleine Innenanlagen. Sie gelten in allen Bereichen als zulässig, im Falle von privaten oder halbprivaten Einrichtungen im Dienste eines städtischen Komplexes oder einer Urbanisation, ohne den Rang oder die Kategorie öffentlicher Unterhaltungseinrichtungen erreichen zu können. • Jede andere Verwendung, die nicht enthalten ist, kann nach der Ähnlichkeit der Funktion mit einer der verwandten klassifiziert werden. Wir freuen uns, bald von Ihnen zu hören!

Erstaunliches 9.720 m² großes Grundstück, mit einem bereits beeindruckenden einstöckigen Haus von 200 m² mit üppigen tropischen Gärten und Vorteilen mit einer großartigen Lage, einfachem Zugang, nur 15 Autominuten vom Dorf Marbella entfernt. Mit vielen Ideen und Möglichkeiten und ideal auch für Gewerbebetriebe.

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Das Anwesen ist ein ganzer Berggipfel mit einer Straße, die um den Umkreis geht. Die Unterkunft ist an das Stromnetz angeschlossen. Die Wassergenehmigung wurde erteilt, damit in der Nähe dieses Grundstücks ein großes Wasservorkommen errichtet werden kann. Das Vorfahrtsrecht zum Fluss wird gewährt. Das gesamte Anwesen hat Zugang zu 40.000 Kubikmetern aus dem Fluss pro Jahr. Das Anwesen hat Adler, Wildschwein, Rebhuhn, Habichte, Hirsche, Gänse, Füchse und Tauben. Viele Teile dieses Grundstücks bieten eine hervorragende Aussicht von Gibraltar bis Puerto Banus. Zur Zeit sind die akzeptierten Zonierungen für Hotels, Landwirtschaft, ländlicher Tourismus, Sportanlagen, Schulen, Universitäten, Hotels, Krankenhäuser, Kliniken, Bergbau, Vieh und Camping, Natur und Erholung und Zuflucht usw.

ONE Single Home umgeben von Natur in einem natürlichen Grundstück von 450.820 m2. Finden Sie Ihre Ruhe, verbunden mit der Umwelt, atmen Sie frische Luft, eine absolute Privatsphäre und völlige Freiheit. Eine natürliche und schöne Umgebung. Es gibt Felsenpools, 3 Wassereinlage, Strom, Wasser, Internet. Der Weg zu diesem privilegierten Haus von der Autobahn ist ca. 6km, 7 min entfernt, und ist bis zur Haustür asphaltiert. Das Hotel liegt zwischen Kempinski Hotel und San Pedro de Alcantara (Marbella). Es gibt keine anderen Häuser, so weit das Auge reicht und wegen der Topographie gibt es Orte auf dem Anwesen, wo sich der Blick auf Gibraltar seit Hunderten von Jahren nicht verändert hat, so dass man die Illusion hat, dass es nur den Wald, das Meer, Gibraltar und Afrika mit wenig dazwischen gibt. Zur Zeit sind die akzeptierten Zonierungen für Hotels, Landwirtschaft, ländlicher Tourismus, Sportanlagen, Schulen, Universitäten, Hotels, Krankenhäuser, Kliniken, Bergbau, Vieh und Camping, Natur und Erholung und Zuflucht usw.

Rustikale Grundstück von 71.808 qm. Fast jeder m2 dieses Grundstücks hat einen fantastischen Blick auf die Küste und an einem Ort gibt es Aussichten, die sich von Puerto Banus bis Gibraltar ausbreiten. Auf dem Grundstück befinden sich "Aushäuser und Schuppen", die bis vor kurzem von einem Ziegenhirten genutzt wurden. Die Planung des Baus von 250 m2 würde mit ziemlicher Sicherheit gewährt, sofern das Gebäude auch für die "Verwendung mit Tieren" kostenlos zu einer Grüngürtelumgebung erlaubt ist. Es gibt einen kleinen Brunnen auf dem Grundstück. Es gibt einen Feldweg zur Unterkunft. Die nächste Asphaltstraße ist ca. 1000m entfernt.

Das Hotel liegt in Benalmadena Costa, Es erreicht einen schönen Blick auf das Meer, nur wenige Meter vom Strand entfernt und mit einfachem Zugang durch den Kreisverkehr direkt zur Autobahn und mit einfachem Zugang zur N-340. ✅ Grundstück 850 m2. Bebaubar: 212 m2 (ideal 2 Stock und keller. Keller sind nicht berechenbar). Verkaufspreis: 275.000 Euro. Für weitere Details werde ich mich freuen, Sie zu unterstützen. Bitte kontaktieren Sie über link in bio – Ref 9184. Danke. Besuchen Sie unseren neuesten Beitrag auf Instagram Ref. 9184 . Danke für das Aufpassen!! @marbellissima Marbella ist Bellissima #marbellissima