Luksusvilla designet til de høyeste spesifikasjonene med fantastisk utsikt over sjøen og fjellene. Ligger i et sikkert luksusboligområde i et rolig område, men likevel en kort kjøretur til supermarked, skoler og tospråklige skoler, til Puerto Banus og marbella. Villaen har 5 soverom, 7 bad, fullt utstyrt kjøkken, eget basseng og mye mer spesielle detaljer. Tomtenstørrelse: 1,265 m2. Bygge: 870 kvm. Det er fordelt i hovedetasjen, første etasje, kjelleren, solariet. Salgspris fra € 2.000.000 opp til € 2.950.000. Prosjektet tilbyr 14 villaer. The Furniture i showet huset er inkludert i prisen. Bruk vilkår og betingelser. Tilgjengelige planer, minne om kvaliteter og spesifikasjoner og besøk pilothuset. For ytterligere informasjon ikke nøl med å kontakte, vil jeg gjerne hjelpe.

Fantastisk tomt på 9.720 kvm, med allerede utgående hus på ett plan på 200 kvm med modne tropiske hager, og fordeler med stor eksponering, enkel tilgang, kun 15 minutters kjøring til landsbyen Marbella. Med mange ideer og muligheter, og ideell også for kommersiell virksomhet.

Moderne villa med state-of-the-art arkitektur, som ligger i et sikkert og rolig område, som ligger i La Quinta, Spania med fantastisk utsikt over La Concha, Middelhavet og Afrikas kyst. Villaen har 5 doble soverom og 5 bad med praktfulle utførelser og materialer av høy kvalitet. Det er romslig og lyst med store vinduer som gir naturlig lys, vakker utsikt over omgivelsene og forbinder innendørs og utendørs områder, stue med dobbel høyde, skyline tak,. Villaen har også en pittoresk hage med privat basseng, en koselig gjesteleilighet med eget bad med separat tilgang fra hagen og mye mer spesielle unike funksjoner med stor verdi. Sees snart!

Dette fantastiske prosjektet har bare 8 leiligheter med havutsikt. med velutstyrte 3 soverom og 3 bad. Den sørvestlige orienteringen garanterer den beste soleksponeringen og spektakulær panoramautsikt. Vi har tatt vare på hver detalj med et innovativt design, en privilegert beliggenhet, bare 15 minutter fra byen Marbella og 30 minutter fra Malaga flyplass. Salgspriser: - Første etasje fra 1.520.000 € pluss moms 10%. - Toppleiligheter fra 2.300.000 € pluss moms 10% . - Flere detaljer om denne hageleiligheten. Referanse 10.009-GE-1D: Høydenivå: Første etasje | Soverom: 3 | Baderom: 3 | Bebygd areal 168,38 m2 | Vendt: sørvest. Planløsning hovedetasje: Gang: 3,49 m2 | Stue-spisestue-kjøkken: 65,90 m2 | Soverom-3: 12,38 m2 | Soverom-2: 12,33 m2 | Soverom-1: 19,57 m2 | Baderom-3: 3,52 | Bad-2: 12,33 m2 | Bad-1: 5,91 m2. Konstruert arealterrasse 30,39 m2 | Fasilitetsrom terrasse: 7,83 m2. | Trapp: 5,88 m2 | Basseng: 15,33 m2 | Solarium 101,33 m2 |. Bod: 16,14 m2 | Toalett: 3.77 m2 | Parkeringsplass: 55.89 m2. Ytterligere relevante funksjoner: ✓ Sørvestlig orientering med havutsikt ✓ Nybygg med alle garantier ✓ Utvidelsesområde ved siden av golfbaner og fritidsområder ✓ Lukket privat garasje og bod. ✓ Privat utendørs svømmebasseng i hvert hjem. ✓ Privat vaskerom i hver bolig.

Ultimate kysthav Viser scener i en forhøyet posisjon i Nueva Andaluvia, Marbella. Bemerkelsesverdig nybygd villa fremheving for å maksimere følelsen av ekstraordinær utsikt, privatliv og natur med eleganse og klasse. Fascinerende villa fordel av moderne design, funksjonalitet, materialer av høyeste kvalitet og tilbehør, utsøkte møbler og dekorasjon, og avantgarde interiørdesign. planløsningen har 4 soverom med eget bad og 1 toalett. Flere fantastiske funksjoner kjeller, med et spillrom, bar, treningsstudio, badstue, boblebad, hjemmekino og ‘panikkrom’. Uteområdet er perfekt for avslapning og underholding, og har et moderne evighetsbasseng som også er gjennomtenkt skapt, og får mest mulig ut av den eksepsjonelle utsikten. Planløsningen har 4 soverom med eget bad og 1 toalett. I følge planløsninger er det i første etasje 169,30 m2, med toalett, overbygd vaskerom, grill og parkeringsplass. I første etasje, 109,55 m2, med to soverom, to bad og terrasse. I kjeller, 273,95 m2, med to soverom, to bad, trimrom, jacuzzi, badstue, kinorom og panikkrom. Gulvvarme. Mobilapps sikkerhetssystem og mange flere spesialfunksjoner. Tilgjengelige planløsninger, spesifikasjonskvaliteter og betalingsformer.

Fabulous frittliggende Villa på 455,47 m2 nyttig på en stor tomt på 1 823,78 m2 med privat basseng og havutsikt. I første etasje av 200 m2 har en stor Hall, en stor Hall på 65 m2, stue, kjøkken av god størrelse møblert og utstyrt med spisebord, strykebrett, et soverom med eget bad, et toalett, en veranda på 48,65 m2 med fører til den vakre hagen med en stor Svømmebasseng på 50 m2, garasje på 42,25 m2. I første etasje av 128,25 m2 er 3 soverom alle med innebygd bad, Hovedsoverommet har et omkledningsrom. I kjelleretasjen tilbyr 30 m2 og med mange muligheter for bruk. Sørvendt.

Hav- og golfutsikt Tomter bestemt til å bygge drømmehjem. Tomtens areal: 4.420 m2 / bygningsvolum 3.010m2 / 31 enheter maks. • Typologi: uavhengige villaer, leiligheter, rekkehus • Tillatt bruk: V-1 (Unntatt) V-2 (Rekkehus) V-6 (tilstøtende partivegg) V-7 (Middelhavet landsby) • Minimum tomt: Det ene settet for hver tomt: Artikkel 125. Bygge tomt. 1. Avhengig av områdets egenskaper gjelder ett av følgende to kriterier: Minimumsplott angitt i den aktuelle forordningen. Betingelser for byggeplass, som med unntak av spesifikasjoner av de spesielle forskriftene, vil være følgende: a). Minimum fasadelengde: 5,50 m b). Minimum tomtedybde: 7,00 m c). Minste diameter på den innskrivbare sirkelen: 4,00 m d). Minimum overflate: 40,00 m2. 2. I alle tilfeller kan tomter som ikke oppfyller de ovennevnte forholdene bygges når de tilstøtende er bygget. • Maksimal høyde: 13.00 meter. • Maksimalt antall etasjer: PB+3. I de bygningene der en høyde på 4 etasjer er tillatt, for å minimere den visuelle effekten, vil justeringen av frontfasaden i nevnte 4. etasje bli satt tilbake fra justeringen av første etasje minst 2,00 meter i en seksjon ikke mindre enn halvparten av lengden på det samme. • Separasjon til offentlig Gjerde: 3 meter minimum • Separasjon til privat Gjerde: h/2>=3,00 meter • Bygningsseparasjon: h+h'/4 • Maksimalt belegg er 40%: I de tomtene der denne detaljerte studien tillater en fjerde etasje, kan den ikke oppta mer enn en syvendedel av det maksimale byggbare taket på tomten. • Line-ups: Ikke nødvendig. • Estetisk komposisjon: Arkitektonisk design inspirert av populære kjerner av spontan vekst. • I samsvar med artikkel 65 miljøvern. Artikkel 65. Miljøvern: Den grunnleggende tilpasningen av konstruksjonene til miljøet vil være nødvendig i henhold til gjeldende lovgivning, supplert med følgende standarder: a.- Behandling av fasader a.1.- I fasadens sammensetning vil horisontaliteten eller vertikaliteten skille seg ut i henhold til den ene eller den andre som dominerer i settet der den er ment å virke. På samme måte, hvis noen, vil de elementene som tjener til å artikulere og / eller forbedre fasaden, for eksempel takfelt, imposts, flyreiser, baseboards, gjerder, etc. opprettholdes. a.2.- Blinde fasader unngås når det er mulig. a.3.- Ingen installasjon av kjøling, klimaanlegg, røyk evakuering må være synlig fra utsiden, og må være skjult av elementer som ikke skader fasadens estetikk. a.4.- Ingen telekommunikasjonsinstallasjon, for eksempel parabolantenner, jordantenner, etc. må være synlige fra utsiden, og må installeres på tak eller i indre gårdsplasser av bygninger. b.- Materialer b.1.- Valg av materialer for utførelse av fasader vil bli tilpasset de dominerende typene i settet. b.2.- På samme måte må fargen følge de dominerende retningslinjene, bortsett fra i de tilfellene der det før muligheten for å velge mellom flere kan være en som gir estetiske forvrengninger med det naturlige eller bygde miljøet. c.- Omslag Tildekkingen av husene vil bli utført ved skrånende tak av fliser eller ved flatt tak med andalusisk takfinish eller lignende. Bruk av uralitas eller andre typer ark som et middel til å dekke noen del av bygningene eller andre typer vedlegg og anlegg er forbudt. d.- Porticoed første etasje Overbygde verandaer kan godkjennes i nye bygninger så lenge de ikke skader miljøverdiene på stedet. e.- Når det gjelder middelhavslandsbyområdet, skal følgende begrunnes: Bygningens blokker eller organer må være orientert i den retningen som minst hindrer utsikten av interesse. I konstruksjoner nær beskyttede miljøer må bygningens høyder studeres slik at omfanget og sammensetningen av enhetene ikke påvirkes. Spesiell forsiktighet vil bli tatt av den karakteristiske profilen til kjernene fra utsiden, og unngår brudd på den generelle harmonien med utseendet på høye bygninger og de uoverensstemmende ytre aspektene i miljøets miljø. For dette formål vil prosjektene omfatte behandling av fasader med planter, økologiske vegger, samt private grønne områder. Alle bygninger som på grunn av sine egenskaper utgjør en integrert del av landskapet, skal beskyttes, noe som forbyr enhver konstruksjon som påvirker deres synlighet. Ved utforming av tomannsboliger anbefales det å unngå gjentatt bruk av identiske boligmoduler, og etablere en maksimal lengde på ca. 42 m. (7 moduler x 6 m / mód.). I bygninger som svarer til denne typologien, kan det hende at fordelingen av hver etasje ikke er lik den for umiddelbart nedenfor, for å sikre samsvar med den nevnte typologien, og ikke være tillatt i dette området bygninger med blokkutseende. De projiserte hullene i fasadene kan ikke heves på en slik måte at de danner en modulasjon, så de må ordnes på en skiftende måte både i deres plassering og i deres dimensjoner. Når pergolaer heves, kan de ikke være en del av bygningens struktur. f.- Anvendelse av denne forskriften. f.1.- Vilkårene som er angitt gjelder for alle handlinger som er underlagt kommunal lisens. f.2.- Den kommunale byadministrasjonen kan i alle fall kreve at eieren av byeiendommen utfører de nødvendige tiltak for å tilpasse seg vilkårene som er angitt i denne forskriften. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Den kommunale byadministrasjonen kan kreve som et utfyllende dokument av byggeprosjektet bidraget fra konsekvensanalysen på miljøet, med bruk av grafiske dokumenter fra alle offentlige rom som de projiserte konstruksjonene står overfor og andre aspekter fra stedene som tillater deres syn. •Parkering: To parkeringsplasser per bolig. En parkeringsplass for hver 50 m2 av lokaler i første eller øverste etasje. • Tillatt bruk: Bolig. Type a) Bruk knyttet til forholdet mellom 1 bolig eller familiecelle per tomt, derfor underlagt et vertikalt eiendomsregime. Innenfor denne egenskapen og på grunn av forholdet til de nærliggende, utmerker seg fortsatt tre modaliteter: V-1 (Unntatt) Bygning som skiller fra offentlige og private grenser et minimum fastsatt av de spesielle forskriftene i området. V-2 (Rekkehus) Bygning som er knyttet til private grenser, må nødvendigvis settes tilbake fra de offentlige grensene, et minimum fastsatt av de spesielle forskriftene i hvert område. Etablering av en maksimal lengde mellom 40 og 50 meter (7/8 moduler x 6 m / modul). Type b) Bruk knyttet til forholdet "n" boliger eller familieceller per tomt (Naturligvis nº forskjellig 1) underlagt et regime enten av eiendom regulert av loven om horisontal eiendom (eller av sameie, i tilfelle det ikke er horisontal eiendom), eller bruk i leieavtale i tilfelle eiendommen ikke svarer til de to foregående typene. Innenfor disse egenskapene på grunn av det romlige forholdet mellom de forskjellige familiecellene, skilles det fortsatt 4 modaliteter, de to første unntatt og den andre 2 tomannsboligen. V-6 (Mellom partiveggene) Bygning bestående av flere familier tomannsbolig til tilstøtende private grenser, hvis fasadelinje er i samsvar med den offisielle frontjusteringen av gaten. V-7 (Middelhavslandsby) Bygning som grupperer i kompakt av flere semi-festet tilstøtende familieeiendommer sammen og / eller superposisjon, danner Paret festet av mindre stiv form; enn art V4 og V6, kan eller ikke kan være tilpasset den tilstøtende offentlige avgrensningen, men må skilles generelt og med mindre det er uttrykkelig betinget, fra den private tilstøtende avgrensningen. • Bolig (H). H-1: Hoteller. H-2: Moteller. H-3: Hotell – Leilighet (timeshare) og lignende. H-5: Boliger. • Religiøs (RL). RL-1: Sognekirker. RL-2: Sognevedlegg av kulturell, apostolisk, sosial, etc. natur. RL-3: Kirker og klostre. • Administrativ (AD). AD-1: Varaordførere og kommunale tjenester. AD-2: Etater og delegasjoner fra administrasjonen. • Undervisning (ES). ES-1: Universitetsundervisning canters. ES-2: ikke-universitets utdanningssentre. • Sport og rekreasjon (DR). DR-2: Små innendørsanlegg. De anses som tillatt på alle områder, når det gjelder private eller semi-private fasiliteter til tjeneste for et bykompleks eller urbanisering, uten å kunne nå rang eller kategori av offentlige underholdningsfasiliteter. • All annen bruk som ikke er inkludert, kan klassifiseres etter funksjonslikhet med noen av de relaterte. Ser frem til å høre fra deg snart!

Eksepsjonell nyutvikling med 12 praktfulle moderne og luksuriøse villaer med 3- og 4-roms. Denne bemerkelsesverdige boligen har en unik beliggenhet og nyter uendelig skjønnhet i landskapet og havet, tomtinnhegning, privat svømmebasseng, heisinstallasjon, pittoresk hage, klimaanlegg, vanntetting og isolasjon av vegger, tak og terrasser, murverk, skyvedører i aluminium og snekring av vinduer, moderne design med våre åpne rom, sømløst integrering av kjøkken som arkitektoniske mesterverk, skyhøy dobbel takhøyde. Hvert hjem har sin egen distinkte personlighet, men opprettholder sitt enestående nivå av finish og sitt eksepsjonelle bomiljø. Bebygd størrelse: 3 soverom 489,00 m2 til 976,00 m2 Bebygd størrelse: 4 Soverom 764,00 m2 til 764,00 m2 En unik Costa del Sol-bolig som sikrer en moderne og luksuriøs boopplevelse. Flere funksjoner: Tilgjengelig også tilpasningspakke, en ekstra luksushagepakke og foreslått ekstrautstyr. Om arbeidet og betalingsmåten: ∆ byggetillatelse (LOM): Innvilget. ∆ First Occupation License (LPO): Estimert Q3 2024. ∆ Byggeferdighet: Estimert Q2 2026. ∆ Betalingsbetingelser: 1% reservasjon. 29 % etter en måned. 10 % under bygging. 60% ved skjøte. For ytterligere informasjon, vennligst kontakt meg.