Villa di lusso progettato per le più alte specifiche con splendida vista sul mare e sulle montagne. Situato in una tranquilla residenza di lusso in una zona tranquilla ancora a breve distanza in auto da supermercato, scuole e scuole bilingue, a Puerto Banus e a Marbella. La villa è dotata di 5 camere da letto, 7 bagni, una cucina completamente attrezzata e attrezzata, piscina privata e caratteristiche molto più speciali. Dimensione del terreno: 1.265 m2. Costruire: 870 mq. È distribuito al piano principale, al primo piano, al seminterrato, al solarium. Prezzo di vendita da 2.000.000 USD fino a 2.950.000 USD. Il progetto propone 14 ville. Il Mobile nella mostra è incluso nel prezzo. Applicare termini e condizioni. Piani disponibili, memoria di qualità e specifiche e visitare la casa pilota. Per ulteriori informazioni non esitate a contattare, sarò felice di aiutare.

La struttura è un'intera cima della montagna con una strada che gira intorno al perimetro. La struttura è collegata alla rete elettrica. Il permesso di acqua è stato concesso per un grande deposito d'acqua da costruire vicino a questo appezzamento. Il diritto di strada al fiume sarà concesso. L'intera tenuta ha accesso a 40.000 metri cubi dal fiume all'anno. La struttura ha aquile, cinghiali, pernici, falchi, cervi, mangusta, volpi e piccione. Molte parti di questa trama hanno una vista eccezionale da Gibilterra a Puerto Banus. Attualmente le zone accettate sono per Alberghi, Agricoltura, Turismo Rurale, Strutture Sportive, Scuole, Università, Alberghi, Ospedali, Cliniche, Minerario, Bestiame e Campeggio, Natura e Libero e Rifugio ecc.

Incredibile appezzamento di 9.720 mq, con già esistente casa a un livello di 200 mq con giardini tropicali maturi, e vantaggi con un'ottima esposizione, un facile accesso, situata a soli 15 minuti di auto dal villaggio di Marbella. Con molte idee e possibilità, e ideale anche per attività commerciali.

Villa contemporanea con architettura all'avanguardia, situata in una zona sicura e tranquilla, situata a La Quinta, in Spagna, con vista mozzafiato su La Concha, sul Mediterraneo e sulla costa africana. La villa vanta 5 camere matrimoniali e 5 bagni con magnifiche finiture e materiali di alta qualità. E' spaziosa e luminosa con grandi vetrate che forniscono luce naturale, bella vista sull'ambiente circostante e collegano gli spazi interni ed esterni, un soggiorno con doppia altezza, soffitto a skyline, camino. La villa dispone anche di un pittoresco giardino con piscina privata, un accogliente appartamento per gli ospiti con bagno privato con accesso separato dal giardino e molte altre caratteristiche uniche e molto più speciali con un grande valore. A presto!

Questo meraviglioso progetto vanta solo 8 appartamenti con vista sul mare. con 3 camere da letto ben arredate e 3 bagni. Il suo orientamento a sud-ovest garantisce la migliore esposizione al sole e spettacolari viste panoramiche. Abbiamo curato ogni dettaglio con un design innovativo, una posizione privilegiata, a soli 15 minuti dalla città di Marbella e a 30 minuti dall'aeroporto di Malaga. Prezzi di vendita: - Piano terra da 1.520.000€ più IVA 10%. - Attici a partire da 2.300.000€ più IVA 10%. - Maggiori dettagli su questo appartamento con giardino. Riferimento 10.009-GE-1D: Livello di altezza: Primo piano | Camere da letto: 3 | Bagni: 3 | Superficie costruita 168,38 m2 | Esposizione: sud-ovest. Layout piano principale: Corridoio: 3,49 m2 | Soggiorno-sala da pranzo-cucina: 65,90 m2 | camera da letto-3: 12,38 m2 | Camera da letto-2: 12,33 m2 | Camera da letto-1: 19,57 m2 | Bagno-3: 3,52 | Bagno-2: 12,33 m2 | Bagno-1: 5,91 m2. Superficie costruita terrazza 30,39 m2 | Terrazza della camera: 7,83 m2. | Scala: 5,88 m2 | Piscina: 15,33 m2 | Solarium 101,33 m2 |. Magazzino: 16,14 m2 | Servizi igienici: 3,77 m2 | Parcheggio: 55,89 m2. Altre caratteristiche rilevanti: ✓ Orientamento sud-ovest con vista sul mare ✓ Nuova costruzione con tutte le garanzie ✓ Area di espansione vicino a campi da golf e aree ricreative ✓ Garage privato recintato e ripostiglio. ✓ Piscina privata all'aperto in ogni casa. ✓ Zona lavanderia privata in ogni casa.

Ultimo mare costiero Viste le scene in una posizione elevata a Nueva Andaluvia, Marbella. Notevole villa di nuova costruzione che evidenzia per massimizzare la sensazione di viste straordinarie, privacy e natura con eleganza e classe. L'affascinante villa beneficia di un design moderno, funzionalità, materiali e accessori di altissima qualità, mobili e decorazioni squisiti e un design d'interni all'avanguardia. la sua disposizione offre 4 camere da letto con bagno privato e 1 bagno. Altre caratteristiche sorprendenti seminterrato, con una sala giochi, un bar, palestra, sauna, vasca idromassaggio, home cinema e "sala antipanico". Perfetto per il relax e l'intrattenimento, lo spazio esterno dispone di una moderna piscina a sfioro anch'essa creata con cura, sfruttando al meglio i panorami eccezionali. La sua disposizione offre 4 camere con bagno privato e 1 bagno. Secondo le planimetrie, al piano terra ci sono 169,30 m2, con servizi igienici, lavanderia coperta, barbecue e parcheggio. Al primo piano, 109,55 m2, con due camere, due bagni e terrazzo. Nel seminterrato, 273,95 m2, con due camere da letto, due bagni, palestra, jacuzzi, sauna, sala cinema e panic room. Riscaldamento a pavimento. Sistema di sicurezza delle app mobili e molte altre funzioni speciali. Planimetrie disponibili, qualità di spesificazione e forme di pagamento.

Favolosa villa indipendente di 455,47 m2 utile su un grande appezzamento di 1.823,78 m2 con piscina privata e vista sul mare. Il piano terra di 200 m2 ha una grande sala, una grande sala di 65 m2, soggiorno, cucina di buone dimensioni arredate e dotate di tavolo da pranzo, zona di stiratura, una camera da letto con bagno privato, una toilette, un portico di 48,65 m2 con conduce al bellissimo giardino con una grande Piscina di 50 m2, garage di 42,25 m2. Al primo piano di 128,25 m2 sono 3 camere da letto tutte con bagni incorporati, la camera da letto principale ha uno spogliatoio. Nel piano seminterrato offre 30 m2 e con molte possibilità di utilizzo. Esposto a sud.

Vista mare e golf Terreni destinati a costruire case da sogno. Superficie terreno: 4.420 m2 / volume dell'edificio 3.010m2 / 31 unità max. • Tipologia: ville indipendenti, appartamenti, villette a schiera • Usi consentiti: V-1 (Esenti) V-2 (Case a schiera) V-6 (adiacente al muro del Partito) V-7 (villaggio mediterraneo) • Trama minima: quella impostata per ogni trama: Articolo 125. Terreno edificabile. 1. A seconda delle caratteristiche della zona, si applica uno dei due criteri seguenti: Parcella minima indicata nella particolare ordinanza. Le condizioni del terreno edificabile, che ad eccezione delle specifiche delle ordinanze particolari, saranno le seguenti: a). Lunghezza minima della facciata: 5,50 m b). Profondità minima del terreno: 7,00 m c). Diametro minimo del cerchio inscrivibile: 4,00 m d). Superficie minima: 40,00 m2. 2. In tutti i casi, i lotti che non soddisfano le condizioni di cui sopra possono essere costruiti quando vengono costruiti quelli adiacenti. • Altezza massima: 13,00 metri. • Numero massimo di piani: PB+3. In quegli edifici in cui è consentita un'altezza di 4 piani, per minimizzarne l'impatto visivo, l'allineamento della facciata frontale del suddetto 4° piano sarà arretrato rispetto all'allineamento del piano terra di un minimo di 2,00 metri in una sezione non inferiore alla metà della lunghezza dello stesso. • Separazione dalla recinzione pubblica: minimo 3 metri • Separazione da recinzione privata: h/2>=3,00 metri • Separazione edifici: h+h'/4 • L'occupazione massima consentita è del 40%: in quelle piazzole in cui questo studio dettagliato consente un quarto piano, non può occupare più di un settimo del tetto massimo edificabile del terreno. • Line-up: Non richiesto. • Composizione estetica: Progettazione architettonica ispirata a nuclei popolari di crescita spontanea. • Ai sensi dell'articolo 65 Protezione dell'ambiente. Articolo 65. Protezione dell’ambiente: L'adattamento di base delle costruzioni all'ambiente sarà richiesto ai sensi della legislazione vigente, integrata dalle seguenti norme: a.- Trattamento delle facciate a.1.- Nella composizione della facciata, l'orizzontalità o verticalità si distinguerà a seconda dell'una o dell'altra predominanza nell'insieme in cui si intende agire. Allo stesso modo, se presenti, verranno mantenuti quegli elementi che servono ad articolare e / o migliorare la facciata, come cornicioni, imposte, voli, battiscopa, recinzioni, ecc. a.2.- Le facciate cieche saranno evitate quando possibile. a.3.- Nessuna installazione di refrigerazione, condizionamento, evacuazione fumi deve essere visibile dall'esterno e deve essere nascosta da elementi che non danneggino l'estetica della facciata. a.4.- Nessun impianto di telecomunicazione, come antenne satellitari, antenne terrestri, ecc., deve essere visibile dall'esterno e deve essere installato sui tetti o nei cortili interni degli edifici. b.- Materiali b.1.- La scelta dei materiali per l'esecuzione delle facciate sarà adattata ai tipi dominanti nel set. b.2.- Allo stesso modo, il colore deve seguire le linee guida dominanti, tranne in quei casi in cui prima della possibilità di scegliere tra diversi ce ne può essere uno che produce distorsioni estetiche con l'ambiente naturale o costruito. c.- Copertine La copertura delle case sarà effettuata da tetto spiovente di tegole o da tetto piano con finitura del tetto andaluso o simile. È vietato l'uso di uralitas o altri tipi di fogli come mezzo per coprire qualsiasi parte degli edifici o altri tipi di allegati e strutture. d.- Piani terra porticati I portici coperti possono essere autorizzati nelle nuove costruzioni purché non danneggino i valori ambientali del luogo. e.- Per quanto riguarda l'area del Villaggio Mediterraneo, deve essere giustificato quanto segue: I blocchi o i corpi di costruzione devono essere orientati nella direzione che meno ostruisce le viste di interesse. Nelle costruzioni vicine ad ambienti protetti, le altezze dell'edificio devono essere studiate in modo che la scala e la composizione degli assiemi non siano influenzate. Particolare cura sarà posta dal profilo caratteristico dei nuclei dall'esterno, evitando la rottura dell'armonia generale con l'aspetto di edifici alti e gli aspetti esterni discordanti nell'ambiente dell'ambiente. A tal fine, i progetti includeranno il trattamento delle facciate con fioriere, pareti ecologiche, nonché quello delle aree verdi private. Tutti gli edifici che, per le loro caratteristiche, formano parte integrante del paesaggio, devono essere protetti, vietando qualsiasi costruzione che ne pregiudichi la visibilità. Quando si progettano case bifamiliari, si raccomanda di evitare l'uso ripetitivo di moduli abitativi identici, stabilendo una lunghezza massima di circa 42 m. (7 moduli x 6 m / mód.). Negli edifici che rispondono a questa tipologia, la distribuzione di ciascun piano potrebbe non essere uguale a quella immediatamente sottostante, per garantire il rispetto della suddetta tipologia, non essendo ammissibili in questa zona edifici con aspetto a blocco. I fori proiettati nelle facciate non possono essere sollevati in modo tale da formare una modulazione, quindi devono essere disposti in modo mutevole sia nella loro posizione che nelle loro dimensioni. Quando le pergole sono sollevate, potrebbero non far parte della struttura dell'edificio. f.- Applicazione del presente regolamento. f.1.- Le condizioni stabilite sono applicabili a tutte le azioni soggette a licenza comunale. f.2.- L'amministrazione urbana comunale, in ogni caso, può richiedere al proprietario del bene urbano di eseguire le azioni necessarie per adeguarsi alle condizioni indicate nel presente regolamento. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- L'amministrazione urbana comunale può richiedere come documento complementare del progetto edilizio il contributo dell'analisi di impatto sull'ambiente, con l'uso di documenti grafici di tutti gli spazi pubblici su cui si affacciano le costruzioni progettate e altri aspetti dai luoghi che ne consentono la vista. •Parcheggio: Due parcheggi per abitazione. Un parcheggio ogni 50 m2 di locali al piano terra o superiore. • Usi consentiti: Alloggiamento. Tipo a) Uso legato al rapporto di 1 abitazione o cellula familiare per appezzamento, quindi soggetto a un regime di proprietà verticale. All'interno di questa caratteristica e a causa della sua relazione con quelli vicini, si distinguono ancora tre modalità: V-1 (Esente) Edificio che separa dai confini pubblici e privati un minimo fissato dalle ordinanze particolari della zona. V-2 (Townhouses) L'edificio che attaccato ai confini privati, deve necessariamente essere arretrato rispetto ai confini pubblici, un minimo fissato dalle ordinanze particolari di ciascuna area. Stabilire una lunghezza massima tra 40 e 50 metri (7/8 moduli x 6 m / modulo). Tipo b) Uso legato al rapporto "n" abitazioni o celle familiari per lotto (Naturalmente nº diverso 1) soggetto a un regime di proprietà regolato dalla legge sulla proprietà orizzontale (o di comproprietà, nel caso in cui non vi sia proprietà orizzontale), o di uso in locazione nel caso in cui l'immobile non risponda alle due tipologie precedenti. All'interno di queste caratteristiche dovute alla relazione spaziale tra le diverse cellule familiari, si distinguono ancora 4 modalità, le prime due esenti e le seconde 2 semi-distaccate. V-6 (Tra le mura del partito) Edificio composto da diverse famiglie bifamiliari confinanti con annesse private, la cui linea di facciata è coerente con gli allineamenti ufficiali di fronte della strada. V-7 (villaggio mediterraneo) Edificio che raggruppa in compatto di più proprietà familiari adiacenti semi-attaccate insieme e / o sovrapposizione, formando Accoppiato attaccato di forma meno rigida; rispetto ai tipi V4 e V6, possono essere allineati o meno alla delimitazione pubblica adiacente, ma devono essere separati in generale e, salvo espressa condizionazione, dalla delimitazione privata adiacente. • Residenziale (H). H-1: Alberghi. H-2: Motel. H-3: Alberghi – Appartamento (multiproprietà) e simili. H-5: Residenze. • Religiosi (RV). RL-1: Chiese parrocchiali. RL-2: Annessi parrocchiali di natura culturale, apostolica, sociale, ecc. RL-3: Chiese e conventi. • Amministrativo (AD). AD-1: Vicesindaci e servizi municipali. AD-2: Agenzie e delegazioni dell'amministrazione. • Insegnamento (ES). ES-1: Canter didattici universitari. ES-2: centri educativi non universitari. • Sport e tempo libero (DR). DR-2: Piccole strutture interne. Sono considerati consentiti in tutte le aree, nel caso di strutture private o semi-private a servizio di un complesso urbano o di un'urbanizzazione, senza poter raggiungere il rango o la categoria delle strutture di intrattenimento pubblico. • Qualsiasi altro uso non incluso può essere classificato per somiglianza di funzione con uno qualsiasi dei correlati. Non vedo l'ora di sentirti presto!

Bellissimo appartamento in prima linea al secondo piano con 3 camere da letto, situato nell'esclusiva urbanizzazione di Los Granados, Puerto Banus. La struttura offre 3 camere da letto. La suite principale, insieme all'ampio soggiorno / sala da pranzo stanza, entrambi conducono a una grande terrazza semi-coperta che si apre alla straordinaria comunità giardini e una grande piscina in stile spiaggia. Ulteriori 2 camere da letto, cucina e lavanderia completamente attrezzate. Aria condizionata dappertutto. Garage sotterraneo e deposito. L'urbanizzazione con sicurezza 24 ore su 24, parcheggio per i visitatori, conta con giardini immacolati stagni, piscina all'aperto e una piscina interna riscaldata, palestra, sauna, club sociale e ristorante privato che apre per i residenti nella stagione estiva. L'urbanizzazione ha accesso diretto al lungomare e la spiaggia, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Puerto Banus e dei suoi Ristoranti e boutique di lusso. Inoltre a pochi minuti a piedi hai una fattoria, banche, i due centri commerciali di El Corte Ingles e Marina Banus, un tennis / paddle club, beauty centri e la clinica privata di Helicopteros Sanitarios. Non dimentichiamo che entro 10 minuti drive one ha una grande selezione di campi da golf

Eccezionale nuovo sviluppo con 12 magnifiche ville moderne e di lusso con 3 e 4 camere da letto. Questo notevole residenziale si trova in una posizione unica e gode di un'infinita bellezza del paesaggio e del mare, recinzione della trama, piscina privata, installazione di ascensori, giardino pittoresco, installazione di aria condizionata, impermeabilizzazione e isolamento di pareti, tetti e terrazze, muratura, porte e finestre scorrevoli in alluminio carpenteria, design contemporaneo con i nostri spazi a pianta aperta, integrando perfettamente le cucine come capolavori architettonici, svettante doppio soffitto alto. Ogni casa vanta una propria personalità distinta, pur mantenendo il suo ineguagliabile livello di finiture e il suo eccezionale ambiente abitativo. Dimensione costruita: 3 Camere da letto da 489.00 m2 a 976.00 m2 Dimensione costruita: 4 camere da letto da 764.00 m2 a 764.00 m2 Un residenziale unico sulla Costa del Sol che garantisce un'esperienza di vita moderna e lussuosa. Altre funzionalità: Disponibile anche un pacchetto di personalizzazione, un pacchetto extra di giardinaggio di lusso e gli extra suggeriti. Informazioni sul lavoro e sulla forma dei pagamenti: ∆ Licenza di Costruzione (LOM): Concessa. ∆ Licenza di prima occupazione (LPO): stima Q3 2024. ∆ Fine costruzione: stima Q2 2026. ∆ Termini di pagamento: 1% di prenotazione. 29% dopo un mese. 10% durante la costruzione. 60% al rogito. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarmi.