Villa de luxe conçu selon les spécifications les plus élevées avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Situé dans un résidentiel de luxe sécurisé dans un quartier calme encore à une courte distance en voiture de supermarché, les écoles et les écoles bilingues, à Puerto Banus et à Marbella. La villa est équipée de 5 chambres, 7 salles de bains, une cuisine entièrement équipée et équipée, piscine privée et des caractéristiques beaucoup plus spéciales. Taille de la parcelle: 1.265 m2. Construire: 870 m2. Il est distribué au rez-de-chaussée, au premier étage, au sous-sol, au solarium. Prix de vente de 2.000.000 euros à 2.950.000 euros. Le projet propose 14 villas. Le mobilier dans la maison d'exposition est inclus dans le prix. Appliquer les conditions générales. Plans disponibles, mémoire des qualités et des spécifications et visite de la maison pilote. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter, je serai heureux de vous aider.

La propriété est un sommet de montagne entier avec une route qui fait le tour du périmètre. La propriété est reliée à l’alimentation électrique du réseau. L’autorisation d’eau a été accordée pour qu’un grand gisement d’eau soit construit près de cette parcelle. L’accès à la rivière sera accordé. L’ensemble du domaine a accès à 40 000 mètres cubes de la rivière par année. La propriété a des aigles, sanglier, perdrix, faucons, cerfs, mangoustes, renards, et pigeon. De nombreuses parties de cette parcelle ont une vue exceptionnelle de Gibraltar à Puerto Banus. À l’heure actuelle, les zonages acceptés sont pour les hôtels, l’agriculture, le tourisme rural, les installations sportives, les écoles, les universités, les hôtels, les hôpitaux, les cliniques, les mines, le bétail et le camping, la nature et les loisirs et le refuge, etc.

Incroyable terrain de 9.720 m², avec déjà une maison de plain-pied de 200 m² avec des jardins tropicaux matures, et des avantages avec une excellente exposition, un accès facile, situé à seulement 15 minutes en voiture du village de Marbella. Avec beaucoup d'idées et de possibilités, et idéal aussi pour les affaires commerciales.

Villa contemporaine à l’architecture moderne, située dans un quartier sûr et tranquille, située à La Quinta, en Espagne, avec une vue imprenable sur La Concha, la Méditerranée et la côte africaine. La villa dispose de 5 chambres doubles et de 5 salles de bains avec de magnifiques finitions et des matériaux de haute qualité. Il est spacieux et lumineux avec de grandes fenêtres offrant de la lumière naturelle, de belles vues sur l’environnement environnant et relient les espaces intérieurs et extérieurs, un salon à double hauteur, plafond skyline, cheminée. La villa dispose également d’un jardin pittoresque avec une piscine privée, d’un appartement d’hôtes confortable avec une salle de bain attenante avec accès séparé du jardin et de bien d’autres caractéristiques uniques et d’un excellent rapport qualité-prix. A bientôt!

Ce magnifique projet ne compte que 8 appartements avec vue sur la mer. avec 3 chambres bien aménagées et 3 salles de bains. Son orientation sud-ouest garantit la meilleure exposition au soleil et des vues panoramiques spectaculaires. Nous avons pris soin de chaque détail avec un design innovant, un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de la ville de Marbella et à 30 minutes de l’aéroport de Malaga. Prix de vente : - Rez-de-chaussée à partir de 1.520.000€ plus TVA 10%. - Penthouses à partir de 2.300.000€ plus TVA 10% . - Plus de détails sur cet appartement avec jardin. Référence 10.009-GE-1D : Niveau de hauteur : Premier étage | Chambre à coucher : 3 | Salles de bains : 3 | Surface construite 168,38 m2 | Orientation : sud-ouest. Disposition rez-de-chaussée : Couloir : 3,49 m2 | Salon-salle à manger-cuisine : 65,90 m2 | Chambre à coucher 3 : 12.38 m2 | Chambre à coucher-2 : 12,33 m2 | Chambre-1 : 19,57 m2 | Salle de bain-3 : 3,52 | Salle de bain-2 : 12,33 m2 | Salle de bain-1 : 5,91 m2. Surface construite terrasse 30,39 m2 | Terrasse de la salle d’installation : 7,83 m2. | Escalier : 5,88 m2 | Piscine : 15,33 m2 | Solarium 101,33 m2 |. Débarras : 16.14 m2 | Toilettes : 3,77 m2 | Parking : 55,89 m2. Caractéristiques supplémentaires pertinentes : ✓ Orientation sud-ouest avec vue sur la mer ✓ Construction neuve avec toutes les garanties ✓ Zone d’extension à côté des terrains de golf et des zones de loisirs ✓ Garage privé fermé et débarras. ✓ Piscine extérieure privée dans chaque maison. ✓ Buanderie privée dans chaque maison.

Mer côtière ultime Vues des scènes dans une position élevée à Nueva Andaluvia, Marbella. Remarquable villa nouvellement construite mettant en valeur pour maximiser le sentiment de vues extraordinaires, d'intimité et de nature avec élégance et classe. La villa fascinante bénéficie d'un design moderne, de fonctionnalités, de matériaux et d'accessoires de la plus haute qualité, d'un mobilier et d'une décoration exquis et d'un design d'intérieur avant-gardiste. son agencement offre 4 chambres en suite et 1 toilette. Des caractéristiques plus étonnantes au sous-sol, avec une salle de jeux, un bar, salle de sport, sauna, jacuzzi, home cinéma et «panic room». Parfait pour se détendre et se divertir, l'espace extérieur dispose d'une piscine à débordement moderne qui a également été soigneusement créée, tirant le meilleur parti des vues exceptionnelles. Son agencement offre 4 chambres en suite et 1 toilette. Selon les plans d'étage, au rez-de-chaussée il y a 169,30 m2, avec toilettes, buanderie couverte, barbecue et parking. Au premier étage, 109,55 m2, avec deux chambres, deux salles de bain et terrasse. Au sous-sol, 273,95 m2, avec deux chambres, deux salles de bain, salle de sport, jacuzzi, sauna, salle de cinéma et panic room. Chauffage au sol. Système de sécurité des applications mobiles et bien d'autres fonctionnalités spéciales. Plans d'étage disponibles, qualités de spécification et formulaires de paiement.

Fabuleuse Villa individuelle de 455,47 m2 utile sur un grand terrain de 1 823,78 m2 avec piscine privée et vue sur la mer. Le rez-de-chaussée de 200 m2 a une grande salle, une grande salle de 65 m2, salon, cuisine de bonne taille meublée et équipée avec table à manger, coin repassage, une chambre avec salle de bain attenante, une toilette, un porche de 48,65 m2 avec conduit au beau jardin avec une grande Piscine de 50 m2, garage de 42,25 m2. Au premier étage de 128,25 m2 sont 3 chambres toutes avec salle de bains intégrée, la chambre principale dispose d’un dressing. Au sous-sol offre 30 m2 et avec de nombreuses possibilités d’utilisation. Orienté sud.

Vue sur la mer et le golf Parcelles destinées à Construire des maisons de rêve. Surface du terrain: 4.420 m2 / volume du bâtiment 3.010m2 / 31 unités max. • Typologie: villas indépendantes, appartements, maisons de ville • Utilisations autorisées : V-1 (exempté) V-2 (Maisons de ville) V-6 (mur mitoyen attenant) V-7 (village méditerranéen) • Parcelle minimale: Un ensemble pour chaque placette: Article 125[modifier] Terrain à bâtir. 1. Selon les caractéristiques de la zone, l’un des deux critères suivants s’applique: Parcelle minimale indiquée dans l’ordonnance particulière. Les conditions des terrains à bâtir, qui, à l’exception des spécifications des ordonnances particulières, seront les suivantes: a). Longueur minimale de la façade : 5,50 m b). Profondeur minimale de la parcelle: 7,00 m c). Diamètre minimal du cercle inscrivant: 4,00 m d). Surface minimale: 40,00 m2. 2. Dans tous les cas, les parcelles qui ne remplissent pas les conditions ci-dessus peuvent être construites lorsque les parcelles adjacentes sont construites. • Hauteur maximale: 13,00 mètres. • Nombre maximum d’étages : PB+3. Dans les bâtiments dans lesquels une hauteur de 4 étages est autorisée, pour minimiser son impact visuel, l’alignement de la façade avant du 4ème étage susmentionné sera en retrait de l’alignement du rez-de-chaussée d’au moins 2,00 mètres dans une section d’au moins la moitié de la longueur de celui-ci. • Séparation avec la clôture publique : 3 mètres minimum • Séparation avec clôture privée: h / 2> = 3,00 mètres • Séparation des bâtiments: h+h'/4 • L’occupation maximale autorisée est de 40%: Dans les parcelles dans lesquelles cette étude détaillée permet un quatrième étage, il ne peut pas occuper plus d’un septième du toit maximum constructible de la parcelle. • Files d’attente : Non requis. • Composition esthétique: Conception architecturale inspirée des noyaux populaires de croissance spontanée. • Conformément à l’article 65 Protection de l’environnement. Article 65[modifier] Protection de l’environnement: L’adaptation fondamentale des constructions à l’environnement sera requise en vertu de la législation en vigueur, complétée par les normes suivantes: a.- Traitement des façades a.1.- Dans la composition de la façade, l’horizontalité ou la verticalité se distinguera selon l’un ou l’autre prédominant dans l’ensemble où elle est censée agir. De même, le cas échéant, les éléments qui servent à articuler et / ou à améliorer la façade, tels que les avant-toits, les impostures, les volées, les plinthes, les clôtures, etc. seront entretenus. a.2.- Les façades aveugles seront évitées dans la mesure du possible. a.3.- Aucune installation de réfrigération, de climatisation, d’évacuation de fumée ne doit être visible de l’extérieur et ne doit être cachée par des éléments qui ne nuisent pas à l’esthétique de la façade. a.4.- Aucune installation de télécommunications, telle que les antennes paraboliques, les antennes terrestres, etc. ne doit être visible de l’extérieur et doit être installée sur les toits ou dans les cours intérieures des bâtiments. b.- Matériaux b.1.- Le choix des matériaux pour l’exécution des façades sera ajusté aux types dominants de l’ensemble. b.2.- De même, la couleur doit suivre les directives dominantes, sauf dans les cas où, avant la possibilité de choisir entre plusieurs, il peut y en avoir une qui produit des distorsions esthétiques avec l’environnement naturel ou bâti. c.- Couvertures Le recouvrement des maisons sera réalisé par un toit en pente de tuiles ou par un toit plat avec finition de toit andalou ou similaire. L’utilisation d’uralitas ou d’autres types de bâches comme moyen de couvrir toute partie des bâtiments ou d’autres types d’annexes et d’installations est interdite. d.- Rez-de-chaussée à portiques Les porches couverts peuvent être autorisés dans les nouveaux bâtiments tant qu’ils ne nuisent pas aux valeurs environnementales du lieu. e.- En ce qui concerne la zone du Village Méditerranéen, les éléments suivants doivent être justifiés: Les blocs ou les corps du bâtiment doivent être orientés dans la direction qui obstrue le moins les vues d’intérêt. Dans les constructions proches d’environnements protégés, les hauteurs du bâtiment doivent être étudiées afin que l’échelle et la composition des ensembles ne soient pas affectées. Un soin particulier sera apporté au profil caractéristique des noyaux de l’extérieur, en évitant la rupture de l’harmonie générale avec l’apparence des grands bâtiments et les aspects externes discordants dans l’environnement de l’environnement. À cette fin, les projets comprendront le traitement des façades avec des jardinières, des murs écologiques, ainsi que celui des espaces verts privés. Tous les bâtiments qui, en raison de leurs caractéristiques, font partie intégrante du paysage, doivent être protégés, interdisant toute construction qui affecte leur visibilité. Lors de la conception de maisons jumelées, il est recommandé d’éviter l’utilisation répétitive de modules de logement identiques, en établissant une longueur maximale d’environ 42 m. (7 modules x 6 m / mód.). Dans les bâtiments qui répondent à cette typologie, la distribution de chaque étage peut ne pas être égale à celle de l’étage immédiatement inférieur, pour assurer le respect de la typologie susmentionnée, n’étant pas admissible dans cette zone bâtiments à aspect de bloc. Les trous projetés dans les façades ne peuvent pas être surélevés de manière à former une modulation, ils doivent donc être disposés de manière changeante à la fois dans leur emplacement et dans leurs dimensions. Lorsque des pergolas sont soulevées, elles peuvent ne pas faire partie de la structure du bâtiment. f.- Application du présent règlement. f.1.- Les conditions énoncées sont applicables à toutes les actions soumises à une licence municipale. f.2.- L’administration municipale urbaine, dans tous les cas, peut exiger du propriétaire de la propriété urbaine qu’il exécute les actions nécessaires pour s’adapter aux conditions indiquées dans le présent règlement. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- L’administration municipale urbaine peut exiger comme document complémentaire du projet de construction la contribution de l’analyse d’impact sur l’environnement, avec l’utilisation de documents graphiques de tous les espaces publics auxquels les constructions projetées font face et d’autres aspects des lieux qui permettent leur vue. •Parking: Deux parkings par logement. Un parking pour 50 m2 de locaux au rez-de-chaussée ou à l’étage supérieur. • Utilisations autorisées : Logement. Type a) Utilisation liée à la relation de 1 cellule de logement ou de famille par parcelle, donc soumise à un régime de propriété verticale. Au sein de cette caractéristique et en raison de sa relation avec les voisins, trois modalités sont encore distinguées: V-1 (Exempté) Bâtiment qui sépare des limites publiques et privées un minimum fixé par les ordonnances particulières de la zone. V-2 (Maisons en rangée) Les bâtiments qui sont rattachés à des limites privées doivent nécessairement être en retrait des limites publiques, un minimum fixé par les ordonnances particulières de chaque zone. Établissement d’une longueur maximale comprise entre 40 et 50 mètres (7/8 modules x 6 m/module). Type b) Utilisation liée à la relation « n » logements ou cellules familiales par parcelle (naturellement nº différent 1) soumis à un régime soit de propriété réglementée par la loi sur la propriété horizontale (ou de copropriété, dans le cas où il n’y a pas de propriété horizontale), soit d’utilisation en location dans le cas où la propriété ne répond pas aux deux types précédents. Au sein de ces caractéristiques dues à la relation spatiale entre les différentes cellules de la famille, 4 modalités sont encore distinguées, les deux premières exemptées et les 2 secondes semi-détachées. V-6 (Entre murs mitoyens) Bâtiment composé de plusieurs familles jumelées à privatives adjacentes bordées, dont la ligne de façade est conforme à l’alignement officiel en façade de la rue. V-7 (village méditerranéen) Bâtiment qui regroupe en compact plusieurs propriétés familiales mitoyennes semi-attenantes entre elles et/ou superposées, formant des paires attachées de forme moins rigide ; que les types V4 et V6, peuvent ou non être alignés sur la délimitation publique adjacente, mais doivent être séparés en général et sauf condition expresse de la délimitation privée adjacente. • Résidentiel (H). H-1: Hôtels. H-2 : Motels. H-3: Hôtels – Appartement (multipropriété) et similaire. H-5 : Résidences. • Religieux (RL). RL-1 : Églises paroissiales. RL-2 : Annexes paroissiales de nature culturelle, apostolique, sociale, etc. RL-3 : Églises et couvents. • Administratif (AD). AD-1 : Maires adjoints et services municipaux. AD-2 : Agences et délégations de l’Administration. • Enseignement (ES). ES-1: Canters d’enseignement universitaire. ES-2: centres d’enseignement non universitaires. • Sports et loisirs (DR). DR-2: Petites installations intérieures. Ils sont considérés comme autorisés dans toutes les zones, dans le cas d’installations privées ou semi-privées au service d’un complexe urbain ou d’une urbanisation, sans pouvoir atteindre le rang ou la catégorie des installations publiques de divertissement. • Toute autre utilisation non incluse peut être classée par similitude de fonction avec l’une des utilisations connexes. Au plaisir d’avoir de vos nouvelles bientôt!

Bel appartement de 3 chambres au deuxième étage en première ligne, situé dans l'urbanisation exclusive de Los Granados, Puerto Banus. L'établissement propose des suites de 3 chambres. La suite principale, ainsi que le spacieux salon / salle à manger chambre, les deux mènent à une grande terrasse semi-couverte qui s'ouvre sur l'étonnante communauté jardins et une grande piscine de style plage. Plus de 2 chambres, cuisine et buanderie entièrement équipées. A / C partout. Garage souterrain et rangement. L'urbanisation avec sécurité 24h / 24, parking pour les visiteurs, compte avec des jardins immaculés avec étangs, piscine extérieure et piscine intérieure chauffée, gym, sauna, club social et restaurant privé qui ouvre pour les résidents pendant la saison estivale. L'urbanisation a un accès direct à la promenade du front de mer et de la plage, à seulement 5 minutes à pied du centre de Puerto Banus et de ses Restaurants et boutiques de luxe. Aussi en quelques minutes à pied, vous avez une ferme, des banques, les deux centres commerciaux d'El Corte Ingles et Marina Banus, un club de tennis / paddle, beauté centres et la clinique privée de Helicopteros Sanitarios. N'oublions pas que dans les 10 minutes drive one a une grande sélection de terrains de golf

Nouveau développement exceptionnel avec 12 magnifiques villas modernes et luxueuses de 3 et 4 chambres. Cette résidence remarquable est nichée dans un emplacement unique et bénéficie de la beauté infinie du paysage et de la mer, de l’enceinte du terrain, de la piscine privée, de l’installation d’un ascenseur, d’un jardin pittoresque, d’une installation de climatisation, d’une étanchéité et d’une isolation des murs, des toits et des terrasses, de la maçonnerie, des portes coulissantes et des fenêtres en aluminium, de la menuiserie de portes et fenêtres en aluminium, du design contemporain avec nos espaces ouverts, intégrant parfaitement les cuisines comme des chefs-d’œuvre architecturaux, un double plafond haut en flèche. Chaque maison possède sa propre personnalité distincte tout en conservant son niveau de finition inégalé et son cadre de vie exceptionnel. Superficie construite : 3 chambres 489.00 m2 à 976.00 m2 Superficie construite : 4 Chambres 764.00 m2 à 764.00 m2 Une résidence unique sur la Costa del Sol assurant une expérience de vie moderne et luxueuse. Plus de fonctionnalités : Disponible également un pack de personnalisation, un pack de jardinage de luxe supplémentaire et des extras suggérés. À propos de l’œuvre et du mode de paiement : ∆ permis de construire (LOM) : Accordé. ∆ Premier permis d’occupation (LPO) : estimation T3 2024. ∆ Finition de la construction : Estimation T2 2026. ∆ Conditions de paiement : 1% de réservation. 29% après un mois. 10% pendant la construction. 60% à l’acte. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.