Luxuriöse Villa nach den höchsten Ansprüchen mit herrlichem Meer- und Bergblick. In einem sicheren Luxury Residential in einer ruhigen Gegend, aber nur eine kurze Fahrt zum Supermarkt, Schulen und zweisprachigen Schulen, nach Puerto Banus und nach Marbella. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer, 7 Bäder, eine voll ausgestattete Küche, einen eigenen Pool und vieles mehr. Grundstücksgröße: 1.265 m2. Baufläche: 870 qm. Es ist im Erdgeschoss, im ersten Stock, im Keller, im Solarium verteilt. Verkaufspreis von 2.000.000 € bis 2.950.000 €. Das Projekt bietet 14 Villen. Die Möbel im Showhouse sind im Preis inbegriffen. Wenden Sie die Geschäftsbedingungen an. Verfügbare Pläne, Erinnerung an Qualitäten und Spezifikationen und besuchen Sie das Pilothaus. Für weitere Informationen zögern Sie nicht zu kontaktieren, ich werde gerne helfen.

Das Anwesen ist ein ganzer Berggipfel mit einer Straße, die um den Umkreis geht. Die Unterkunft ist an das Stromnetz angeschlossen. Die Wassergenehmigung wurde erteilt, damit in der Nähe dieses Grundstücks ein großes Wasservorkommen errichtet werden kann. Das Vorfahrtsrecht zum Fluss wird gewährt. Das gesamte Anwesen hat Zugang zu 40.000 Kubikmetern aus dem Fluss pro Jahr. Das Anwesen hat Adler, Wildschwein, Rebhuhn, Habichte, Hirsche, Gänse, Füchse und Tauben. Viele Teile dieses Grundstücks bieten eine hervorragende Aussicht von Gibraltar bis Puerto Banus. Zur Zeit sind die akzeptierten Zonierungen für Hotels, Landwirtschaft, ländlicher Tourismus, Sportanlagen, Schulen, Universitäten, Hotels, Krankenhäuser, Kliniken, Bergbau, Vieh und Camping, Natur und Erholung und Zuflucht usw.

Erstaunliches 9.720 m² großes Grundstück, mit einem bereits beeindruckenden einstöckigen Haus von 200 m² mit üppigen tropischen Gärten und Vorteilen mit einer großartigen Lage, einfachem Zugang, nur 15 Autominuten vom Dorf Marbella entfernt. Mit vielen Ideen und Möglichkeiten und ideal auch für Gewerbebetriebe.

Moderne Villa mit modernster Architektur, in einer sicheren und ruhigen Gegend, in La Quinta, Spanien, mit herrlichem Blick auf La Concha, das Mittelmeer und die afrikanische Küste. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer mit Doppelbett und 5 Badezimmer mit prächtigen Oberflächen und hochwertigen Materialien. Es ist geräumig und hell mit großen Fenstern, die natürliches Licht bieten, einen schönen Blick auf die Umgebung bieten und die Innen- und Außenbereiche verbinden, ein Wohnzimmer mit doppelter Höhe, Skyline-Decke, Kamin. Die Villa verfügt außerdem über einen malerischen Garten mit privatem Pool, ein gemütliches Gästeapartment mit eigenem Bad mit separatem Zugang zum Garten und viele weitere besondere einzigartige Merkmale mit großem Preis-Leistungs-Verhältnis. Bis bald!

Dieses wunderbare Projekt verfügt über nur 8 Wohnungen mit Meerblick. mit gut ausgestatteten 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Seine Südwestausrichtung garantiert beste Sonneneinstrahlung und spektakuläre Panoramablicke. Wir haben uns um jedes Detail gekümmert, mit einem innovativen Design, einer privilegierten Lage, nur 15 Minuten von der Stadt Marbella und 30 Minuten vom Flughafen Malaga entfernt. Verkaufspreise: - Erdgeschoss ab 1.520.000€ zzgl. MwSt. 10%. - Penthäuser ab 2.300.000€ zzgl. MwSt. 10% . - Weitere Details zu dieser Gartenwohnung. Referenz 10.009-GE-1D: Höhe: Erstes Obergeschoss | Schlafzimmer: 3 | Badezimmer: 3 | Bebaute Fläche 168,38 m2 | Ausrichtung: Südwesten. Aufteilung Hauptgeschoss: Flur: 3,49 m2 | Wohnzimmer-Esszimmer-Küche: 65,90 m2 | Schlafzimmer-3: 12,38 m2 | Schlafzimmer-2: 12,33 m2 | Schlafzimmer-1: 19,57 m2 | Badezimmer-3: 3,52 | Badezimmer-2: 12,33 m2 | Badezimmer-1: 5,91 m2. Bebaute Fläche Terrasse 30,39 m2 | Terrasse: 7,83 m2. | Treppe: 5,88 m2 | Schwimmbad: 15,33 m2 | Solarium 101,33 m2 |. Abstellraum: 16,14 m2 | Toilette: 3,77 m2 | Parkplatz: 55,89 m2. Weitere relevante Funktionen: ✓ Südwestausrichtung mit Meerblick ✓ Neubau mit allen Garantien ✓ Erweiterungsfläche neben Golfplätzen und Freizeitflächen ✓ Geschlossene private Garage und Abstellraum. ✓ Privater Außenpool in jedem Haus. ✓ Privater Waschraum in jedem Haus.

Ultimative Küstenszenen mit Meerblick in erhöhter Lage in Nueva Andaluvia, Marbella. Bemerkenswerte neu gebaute Villa, die das Gefühl von außergewöhnlicher Aussicht, Privatsphäre und Natur mit Eleganz und Klasse hervorhebt. Faszinierende Villa profitiert von modernem Design, Funktionalität, hochwertigsten Materialien und Accessoires, exquisiten Möbeln und Dekorationen sowie avantgardistischem Innendesign. Das Layout bietet 4 Schlafzimmer mit Bad und 1 WC. Weitere erstaunliche Funktionen Keller, mit Spielzimmer, Bar, Fitnessraum, Sauna, Whirlpool, Heimkino und „Panikraum“. Der Außenbereich ist perfekt für Entspannung und Unterhaltung geeignet und verfügt über einen modernen Infinity-Pool, der ebenfalls sorgfältig gestaltet wurde, um die außergewöhnliche Aussicht optimal zu nutzen. Sein Layout bietet 4 Schlafzimmer mit eigenem Bad und 1 WC. Laut Grundrissen befinden sich im Erdgeschoss 169,30 m2 mit Toilette, überdachter Waschküche, Grill und Parkplatz. Im ersten Stock, 109,55 m2, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Terrasse. Im Untergeschoss, 273,95 m2, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Fitnessraum, Whirlpool, Sauna, Kinoraum und Panikraum. Fußbodenheizung. Mobiles App-Sicherheitssystem und viele weitere Besonderheiten. Verfügbare Grundrisse, Spezifikationsqualitäten und Zahlungsformen.

Traumhafte freistehende Villa von 455,47 m2, die auf einem großen Grundstück von 1.823.078 m2 mit privatem Pool und Meerblick. Das Erdgeschoss von 200 m2 hat einen großen Saal, einen großen Saal von 65 m2, Wohnzimmer, Küche von guter Größe eingerichtet und ausgestattet mit Esstisch, Bügeleisen, ein Schlafzimmer mit Bad, eine Toilette, eine Veranda von 48,65 m2 mit führt zum schönen Garten mit einem großen Schwimmbad von 50 m2, Garage von 42,25 m2. Im ersten Stock von 128,25 m2 befinden sich 3 Schlafzimmer mit eingebautem Bad, das Hauptschlafzimmer hat einen Umkleideraum. Im Kellergeschoss bietet 30 m2 und mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Südseite.

Meer- und Golfblick Grundstücke, die dazu bestimmt sind, Traumhäuser zu bauen. Grundstücksfläche: 4.420 m2 / Gebäudevolumen 3.010m2 / 31 Einheiten max. • Typologie: unabhängige Villen, Wohnungen, Stadthäuser • Zulässige Verwendungen: V-1 (befreit) V-2 (Stadthäuser) V-6 (angrenzende Parteimauer) V-7 (mediterranes Dorf) • Mindestplot: Der eine Satz für jede Parzelle: Artikel 125 Baugrundstück. (1) Je nach den Merkmalen des Gebiets gilt eines der beiden folgenden Kriterien: Mindestparzelle, die in der jeweiligen Verordnung angegeben ist. Bedingungen des Baugrundstücks, die mit Ausnahme der Spezifikationen der einzelnen Verordnungen die folgenden sind: a). Minimale Fassadenlänge: 5,50 m b). Minimale Grundstückstiefe: 7,00 m c). Mindestdurchmesser des beschreibbaren Kreises: 4,00 m d). Mindestfläche: 40,00 m2. (2) In allen Fällen können Grundstücke, die die oben genannten Bedingungen nicht erfüllen, beim Bau der angrenzenden Grundstücke gebaut werden. • Maximale Höhe: 13,00 Meter. • Maximale Anzahl der Stockwerke: PB+3. In Gebäuden, in denen eine Höhe von 4 Etagen zulässig ist, um die visuelle Wirkung zu minimieren, wird die Ausrichtung der Frontfassade des oben genannten 4. Stockwerks von der Ausrichtung des Erdgeschosses um mindestens 2,00 Meter in einem Abschnitt zurückgesetzt, der nicht weniger als die Hälfte der Länge desselben beträgt. • Abstand zum öffentlichen Zaun: mindestens 3 Meter • Trennung zum privaten Zaun: h/2>=3,00 Meter • Gebäudetrennung: h+h'/4 • Die maximal zulässige Belegung beträgt 40%: In den Grundstücken, in denen diese detaillierte Studie ein viertes Stockwerk zulässt, darf es nicht mehr als ein Siebtel des maximal bebaubaren Daches des Grundstücks einnehmen. • Aufstellungen: Nicht erforderlich. • Ästhetische Komposition: Architektonisches Design, inspiriert von populären Kernen des spontanen Wachstums. • In Übereinstimmung mit Artikel 65 Umweltschutz. Artikel 65. Umweltschutz: Die grundlegende Anpassung der Konstruktionen an die Umwelt wird gemäß den Bestimmungen der geltenden Gesetzgebung erforderlich sein, ergänzt durch die folgenden Normen: a.- Behandlung von Fassaden a.1.- In der Zusammensetzung der Fassade wird die Horizontalität oder Vertikalität entsprechend der einen oder anderen vorherrschenden in der Gruppe hervorstechen, in der sie wirken soll. Ebenso werden gegebenenfalls diejenigen Elemente beibehalten, die dazu dienen, die Fassade zu artikulieren und / oder zu verbessern, wie Traufen, Imposten, Flüge, Fußleisten, Zäune usw. a.2.- Blinde Fassaden werden nach Möglichkeit vermieden. a.3.- Keine Installation von Kühlung, Klimaanlage, Rauchabzug darf von außen sichtbar sein und muss durch Elemente verdeckt werden, die die Ästhetik der Fassade nicht beeinträchtigen. a.4.- Keine Telekommunikationsanlagen wie Satellitenschüsseln, terrestrische Antennen usw. dürfen von außen sichtbar sein und müssen auf Dächern oder in Innenhöfen von Gebäuden installiert werden. b.- Materialien b.1.- Die Auswahl der Materialien für die Ausführung von Fassaden wird an die dominierenden Typen im Set angepasst. b.2.- Ebenso muss die Farbe den vorherrschenden Richtlinien folgen, außer in den Fällen, in denen vor der Möglichkeit, zwischen mehreren zu wählen, eine ästhetische Verzerrung mit der natürlichen oder gebauten Umgebung entstehen kann. c.- Abdeckungen Die Abdeckung der Häuser erfolgt durch Dachschräge aus Ziegeln oder durch Flachdach mit andalusischem Dach oder ähnlichem. Die Verwendung von Uralitas oder anderen Arten von Platten zur Abdeckung eines Teils der Gebäude oder anderer Arten von Anhängen und Einrichtungen ist verboten. d.- Erdgeschosse mit Portikus Überdachte Veranden können in neuen Gebäuden genehmigt werden, solange sie die Umweltwerte des Ortes nicht beeinträchtigen. e.- In Bezug auf das Mittelmeerdorf ist Folgendes zu begründen: Die Gebäudeblöcke oder Gebäudekörper müssen in die Richtung ausgerichtet sein, die die Sicht von Interesse am wenigsten behindert. Bei Konstruktionen in der Nähe von geschützten Umgebungen müssen die Höhen des Gebäudes untersucht werden, damit der Maßstab und die Zusammensetzung der Baugruppen nicht beeinträchtigt werden. Besondere Sorgfalt wird auf das charakteristische Profil der Kerne von außen gelegt, um den Bruch der allgemeinen Harmonie mit dem Aussehen hoher Gebäude und die disharmonischen äußeren Aspekte in der Umgebung der Umgebung zu vermeiden. Zu diesem Zweck umfassen die Projekte die Behandlung von Fassaden mit Pflanzgefäßen, ökologische Wände sowie die von privaten Grünflächen. Alle Gebäude, die aufgrund ihrer Eigenschaften integraler Bestandteil der Landschaft sind, sind zu schützen und jede Konstruktion zu verbieten, die ihre Sichtbarkeit beeinträchtigt. Bei der Planung von Doppelhäusern wird empfohlen, die wiederholte Verwendung identischer Wohnmodule zu vermeiden und eine maximale Länge von ca. 42 m festzulegen. (7 Module x 6 m / mód.). In Gebäuden, die dieser Typologie entsprechen, entspricht die Verteilung jedes Stockwerks möglicherweise nicht der der unmittelbar darunterliegenden, um die Einhaltung der oben genannten Typologie zu gewährleisten, da in diesem Bereich Gebäude mit Blockerscheinung nicht zulässig sind. Die projizierten Löcher in den Fassaden dürfen nicht so angehoben sein, dass sie eine Modulation bilden, daher müssen sie sowohl in ihrer Lage als auch in ihren Abmessungen verändert angeordnet werden. Wenn Pergolen erhöht werden, sind sie möglicherweise nicht Teil der Struktur des Gebäudes. f.- Anwendung dieser Vorschriften. f.1.- Die dargelegten Bedingungen gelten für alle Handlungen, die einer kommunalen Lizenz unterliegen. f.2.- Die städtische Stadtverwaltung kann in jedem Fall vom Eigentümer des städtischen Eigentums verlangen, die notwendigen Maßnahmen zur Anpassung an die in diesen Vorschriften angegebenen Bedingungen durchzuführen. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Die städtische Stadtverwaltung kann als ergänzendes Dokument des Bauvorhabens den Beitrag der Umweltverträglichkeitsanalyse verlangen, wobei grafische Dokumente aller öffentlichen Räume, denen die geplanten Konstruktionen zugewandt sind, und andere Aspekte von den Orten, die ihre Sicht ermöglichen, verwendet werden. •Parken: Zwei Parkplätze pro Wohnung. Ein Parkplatz pro 50 m2 Grundstück im Erdgeschoss oder Obergeschoss. • Zulässige Nutzung: Gehäuse. Typ a) Nutzung im Zusammenhang mit dem Verhältnis von 1 Wohnung oder Familienzelle pro Parzelle, unterliegt daher einem vertikalen Eigentumsregime. Innerhalb dieses Merkmals und aufgrund seiner Beziehung zu den benachbarten werden immer noch drei Modalitäten unterschieden: V-1 (befreit) Gebäude, das von den öffentlichen und privaten Grenzen ein Minimum trennt, das durch die besonderen Verordnungen des Gebiets festgelegt ist. V-2 (Stadthäuser) Gebäude, die an private Grenzen gebunden sind, müssen notwendigerweise von den öffentlichen Grenzen zurückgesetzt werden, ein Minimum, das durch die besonderen Verordnungen jedes Gebiets festgelegt wird. Festlegung einer maximalen Länge zwischen 40 und 50 Metern (7/8 Module x 6 m / Modul). Typ b) Nutzung im Zusammenhang mit der Beziehung "n" Wohnungen oder Familienzellen pro Parzelle (natürlich nº unterschiedlich 1), die entweder einer Regelung unterliegt, die entweder durch das Gesetz des horizontalen Eigentums (oder des Miteigentums, falls es kein horizontales Eigentum gibt) geregelt ist, oder der Nutzung in Pacht, falls die Immobilie nicht auf die beiden vorherigen Arten reagiert. Innerhalb dieser Merkmale werden aufgrund der räumlichen Beziehung zwischen den verschiedenen Familienzellen immer noch 4 Modalitäten unterschieden, die ersten beiden ausgenommen und die zweiten 2 halbfreistehend. V-6 (Zwischen Parteimauern) Gebäude, bestehend aus mehreren Familiendoppelhaushälften zur angrenzenden privaten Grenze, deren Fassadenlinie mit der offiziellen vorderen Ausrichtung der Straße übereinstimmt. V-7 (mediterranes Dorf) Gebäude, das in kompakten von mehreren halb angeschlossenen angrenzenden Familiengrundstücken zusammen und / oder Überlagerung gruppiert und / oder überlagert, Paired von weniger starrer Form bildend; als die Typen V4 und V6, können auf die angrenzende öffentliche Abgrenzung ausgerichtet sein oder nicht, müssen aber allgemein und sofern nicht ausdrücklich festgelegt, von der privaten angrenzenden Abgrenzung getrennt werden. • Wohnen (H). H-1: Hotels. H-2: Motels. H-3: Hotels – Apartment (Timesharing) und ähnliches. H-5: Residenzen. • Religiös (RL). RL-1: Pfarrkirchen. RL-2: Nebengebäude kultureller, apostolischer, sozialer usw. RL-3: Kirchen und Klöster. • Administrativ (AD). AD-1: Stellvertretende Bürgermeister und kommunale Dienste. AD-2: Agenturen und Delegationen der Verwaltung. • Unterricht (ES). ES-1: Galopp für Universitätslehre. ES-2: außeruniversitäre Bildungszentren. • Sport und Freizeit (DR). DR-2: Kleine Innenanlagen. Sie gelten in allen Bereichen als zulässig, im Falle von privaten oder halbprivaten Einrichtungen im Dienste eines städtischen Komplexes oder einer Urbanisation, ohne den Rang oder die Kategorie öffentlicher Unterhaltungseinrichtungen erreichen zu können. • Jede andere Verwendung, die nicht enthalten ist, kann nach der Ähnlichkeit der Funktion mit einer der verwandten klassifiziert werden. Wir freuen uns, bald von Ihnen zu hören!

Wunderschönes 3-Bett-Apartment im zweiten Stock in der exklusiven Urbanisation von Los Granados, Puerto Banus. Das Anwesen bietet Suiten mit 3 Schlafzimmern. Die Hauptsuite, zusammen mit dem geräumigen Wohn- / Esszimmer Beide Zimmer führen zu einer großen, halb überdachten Terrasse, die sich der erstaunlichen Gemeinschaft öffnet Gärten und ein großer Strandpool. Weitere 2 Schlafzimmer, Küche und Waschküche voll ausgestattet. Klimaanlage im gesamten. Tiefgarage und Lagerung. Die Urbanisierung mit 24-Stunden-Sicherheit, Parkplatz für Besucher, zählt mit makellosen Gärten mit Teiche, Außenpool und beheizter Innenpool, Fitnessraum, Sauna, Social Club und privates Restaurant das öffnet für die Bewohner in der Sommersaison. Die Urbanisierung hat direkten Zugang zum Strandpromenade und Strand, nur 5 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Puerto Banus und seinen luxuriöse Restaurants und Boutiquen. Auch innerhalb weniger Minuten zu Fuß haben Sie eine Farm, Banken, Die beiden Einkaufszentren El Corte Ingles und Marina Banus, ein Tennis- / Paddelclub, sind wunderschön Zentren und die Privatklinik von Helicopteros Sanitarios. Vergessen wir das nicht innerhalb von 10 Minuten Drive One hat eine große Auswahl an Golfplätzen

Außergewöhnliche Neubauanlage mit 12 prächtigen modernen und luxuriösen Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern. Diese bemerkenswerte Wohnanlage befindet sich in einzigartiger Lage und genießt die unendliche Schönheit der Landschaft und des Meeres, Grundstücksumzäunung, privater Swimmingpool, Aufzugsinstallation, malerischer Garten, Installation von Klimaanlagen, Abdichtung und Isolierung von Wänden, Dächern und Terrassen, Mauerwerk, Aluminiumschiebetüren und -fenster, Tischlerarbeiten, zeitgenössisches Design mit unseren offenen Räumen, nahtlose Integration von Küchen als architektonische Meisterwerke, hohe doppelte hohe Decke. Jedes Haus verfügt über seine eigene Persönlichkeit, behält aber sein unvergleichliches Niveau der Verarbeitung und sein außergewöhnliches Wohnumfeld bei. Bebaute Größe: 3 Schlafzimmer 489,00 m2 bis 976,00 m2 Bebaute Größe: 4 Schlafzimmer 764.00 m2 bis 764.00 m2 Eine einzigartige Wohnanlage an der Costa del Sol, die ein modernes und luxuriöses Wohnerlebnis gewährleistet. Weitere Funktionen: Erhältlich auch als Anpassungspaket, ein zusätzliches Luxus-Gartenpaket und empfohlene Extras. Über die Arbeit und die Form der Zahlungen: ∆ Baugenehmigung (LOM): Erteilt. ∆ Erstbezugslizenz (LPO): Geschätztes 3. Quartal 2024. ∆ Bauende: Voraussichtlich Q2 2026. ∆ Zahlungsbedingungen: 1% Reservierung. 29% nach einem Monat. 10% während des Baus. 60% bei der Urkunde. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte.