Luxusní vila navržená podle nejvyšších specifikací s nádherným výhledem na moře a hory. Nachází se v bezpečné luxusní rezidenční čtvrti v klidné oblasti, ale kousek od supermarketu, škol a dvojjazyčných škol, do Puerto Banus a do Marbelly. Vila je vybavena 5 ložnicemi, 7 koupelnami, plně vybavenou a vybavenou kuchyní, soukromým bazénem a mnohem více zvláštními funkcemi. Velikost pozemku: 1,265 m2. Sestavení: 870 m2. Je distribuován v hlavním patře, v prvním patře, suterénu, soláriu. Prodejní cena od 2.000.000 eur do 2.950.000 EUR. Projekt nabízí 14 vil. Nábytek v výstavním domě je zahrnut v ceně. Použijte smluvní podmínky. Dostupné plány, paměť kvalit a specifikací a navštívit pilotní dům. Pro další informace neváhejte kontaktovat, rád vám pomohu.

Objekt je celý vrchol hory se silnicí kolem obvodu. Ubytovací zařízení je připojeno k elektrické síti. Povolení k vodě bylo uděleno pro velké vodní ložisko, které má být postaveno v blízkosti tohoto pozemku. Právo cesty k řece bude uděleno. Celý majetek má přístup k 40 000 metrů kubických od řeky ročně. Na pozemku jsou orli, divočáci, koroptve, jestřábi, jeleni, mangusty, lišky a holubi. Mnoho částí tohoto pozemku má vynikající výhled z Gibraltaru do Puerto Banus. V současné době jsou akceptované zóny určeny pro hotely, zemědělství, venkovský cestovní ruch, sportovní zařízení, školy, univerzity, hotely, nemocnice, kliniky, těžbu, dobytek a kempování, přírodu a rekreaci a útočiště atd.

Úžasný pozemek o rozloze 9 720 m2, s již vycházejícím jednopodlažním domem o rozloze 200 m2 se vzrostlými tropickými zahradami a výhodami díky skvělé expozici, snadnému přístupu, který se nachází pouhých 15 minut jízdy do vesnice Marbella. S mnoha nápady a možnostmi, ideální i pro komerční podnikání.

Moderní vila s nejmodernější architekturou, která se nachází v bezpečné a klidné oblasti, která se nachází v La Quinta, Španělsko s nádherným výhledem na La Concha, Středozemní moře a africké pobřeží. Vila se může pochlubit 5 dvoulůžkovými ložnicemi a 5 koupelnami s nádhernými povrchovými úpravami a vysoce kvalitními materiály. Je prostorný a světlý s velkými okny poskytujícími přirozené světlo, krásnými výhledy do okolí a propojujícími vnitřní a venkovní prostory, obývacím pokojem s dvojitou výškou, panoramatickým stropem, krbem. Vila má také malebnou zahradu se soukromým bazénem, útulný apartmán pro hosty s vlastní koupelnou se samostatným vstupem ze zahrady a mnoho dalších speciálních jedinečných prvků s velkou hodnotou. Zatím!

Tento nádherný projekt se může pochlubit pouze 8 apartmány s výhledem na moře. s dobře vybavenými 3 ložnicemi a 3 koupelnami. Jeho jihozápadní orientace zaručuje nejlepší sluneční expozici a nádherný panoramatický výhled. Postarali jsme se o každý detail s inovativním designem, privilegovanou polohou, pouhých 15 minut od města Marbella a 30 minut od letiště v Malaze. Prodejní ceny: - přízemí od 1.520.000€ plus DPH 10%. - Penthousy od 2.300.000€ plus DPH 10% . - Více informací o tomto zahradním apartmánu. Číslo reference: 10.009-GE-1D: Výška úrovně: První patro | Ložnice: 3 | Koupelny: 3 | Zastavěná plocha 168,38 m2 | Orientace: jihozápad. Dispozice hlavního patra: Chodba: 3,49 m2 | Obývací pokoj-jídelna-kuchyň: 65,90 m2 | ložnice-3: 12.38 m2 | Ložnice-2: 12,33 m2 | Ložnice-1: 19,57 m2 | Koupelna-3: 3,52 | Koupelna-2: 12,33 m2 | Koupelna-1: 5,91 m2. Zastavěná plocha terasy 30,39 m2 | Terasa pokoje: 7,83 m2. | Schodiště: 5,88 m2 | Bazén: 15,33 m2 | Solárium 101,33 m2 |. Komora: 16.14 m2 | WC: 3.77 m2 | Parkování: 55,89 m2. Další relevantní funkce: ✓ Jihozápadní orientace s výhledem na moře ✓ Nová výstavba se všemi zárukami ✓ Expanzní oblast vedle golfových hřišť a rekreačních oblastí ✓ Uzavřená soukromá garáž a komora. ✓ Soukromý venkovní bazén v každém domě. ✓ Soukromá prádelna v každém domě.

Dokonalé pobřežní moře Pohledy na scény ve vyvýšené poloze v Nueva Andaluvia, Marbella. Pozoruhodná nově postavená vila s elegancí a třídou maximalizuje pocit mimořádných výhledů, soukromí a přírody. Fascinující vila těží z moderního designu, funkčnosti, nejkvalitnějších materiálů a doplňků, nádherného nábytku a dekorací a avantgardního designu interiéru. jeho dispozice nabízí 4 en-suite ložnice a 1 toaletu. Další úžasné funkce suterén, s hernou, barem, posilovna, sauna, jacuzzi, domácí kino a „panikařská místnost“. Venkovní prostor, ideální pro relaxaci a zábavu, má moderní nekonečný bazén, který byl také promyšleně vytvořen a maximálně využívá výjimečných výhledů. Jeho dispozice nabízí 4 en-suite ložnice a 1 toaletu. Dle půdorysů je v přízemí 169,30 m2 s WC, krytou prádelnou, grilem a parkovací plochou. V prvním patře, 109,55 m2, se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a terasou. V suterénu, 273,95 m2, se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, posilovnou, jacuzzi, saunou, kinosálem a panikou. Podlahové vytápění. Bezpečnostní systém mobilní aplikace a mnoho dalších speciálních funkcí. Dostupné půdorysy, kvality specifikací a platebních formulářů.

Nádherná odloukovaná Vila 455,47 m2 je užitečná na velkém pozemku 1 823,78 m2 s výhledem na soukromý bazén a výhled na moře. V přízemí 200 m2 je velká hala, Velká hala o rozloze 65 m2, obývací pokoj, kuchyně s dobrou velikostí zařízenou a vybavené jídelním stolem, Žehlicí plocha, ložnice s přízemní koupelnou, Toaleta, veranda 48,65 m2, vedoucí k nádherné zahradě s velkým Bazén 50 m2, garáž 42,25 m2. V prvním patře 128,25 m2 jsou tři ložnice s vestavěným příslušenstvím, hlavní ložnice má šatnu. V přízemí nabízí 30 m2 a mnoho možností použití. Směrem k jihu.

Výhled na moře a golf Pozemky určené k výstavbě domů snů. Rozloha pozemku: 4.420 m2 / objem budovy 3.010m2 / max. 31 jednotek • Typologie: nezávislé vily, byty, měšťanské domy • Povolené použití: V-1 (osvobozeno) V-2 (Řadové domy) V-6 (sousední stranická stěna) V-7 (středomořská vesnice) • Minimální graf: Jedna sada pro každý graf: Článek 125. Parcela. 1. V závislosti na charakteristice oblasti se použije jedno z těchto dvou kritérií: Minimální pozemek uvedený v příslušné vyhlášce. Podmínky stavebního pozemku, které kromě specifikací jednotlivých vyhlášek budou následující: a). Minimální délka fasády: 5,50 m b). Minimální hloubka pozemku: 7,00 m c). Minimální průměr výpisné kružnice: 4,00 m d). Minimální plocha: 40,00 m2. 2. Ve všech případech mohou být pozemky, které nesplňují výše uvedené podmínky, postaveny při výstavbě sousedních pozemků. • Maximální výška: 13,00 metrů. • Maximální počet pater: PB+3. V těch budovách, ve kterých je povolena výška 4 podlaží, bude vyrovnání přední fasády výše uvedeného 4. patra odstupováno od zarovnání přízemí minimálně o 2,00 metru v úseku nejméně poloviny délky. • Oddělení od veřejného plotu: minimálně 3 metry • Oddělení od soukromého plotu: h / 2> = 3,00 metrů • Oddělení budov: h+h'/4 • Maximální povolená kapacita je 40 %: Na pozemcích, na kterých tato podrobná studie povoluje čtvrté podlaží, nesmí zabírat více než jednu sedminu maximální zastavitelné střechy pozemku. • Sestavy: Není vyžadováno. • Estetická kompozice: Architektonický design inspirovaný populárními jádry spontánního růstu. • V souladu s článkem 65 Ochrana životního prostředí. Článek 65. Ochrana životního prostředí: Základní přizpůsobení staveb životnímu prostředí bude vyžadováno dle podmínek platné legislativy, doplněné o následující normy: a.- Ošetření fasád a.1.- V kompozici fasády vynikne horizontalita nebo svislost podle jedné nebo druhé převládající v souboru, kde má působit. Stejně tak, pokud existují, budou zachovány ty prvky, které slouží k artikulaci a / nebo vylepšení fasády, jako jsou okapy, sloupky, lety, sokly, ploty atd. a.2.- Slepým fasádám se vyhneme, kdykoli to bude možné. a.3.- Žádná instalace chlazení, klimatizace, odvod kouře nesmí být viditelná zvenčí a musí být skryta prvky, které nepoškozují estetiku fasády. a.4 Žádné telekomunikační zařízení, jako jsou satelitní antény, pozemní antény atd., nesmí být viditelné zvenčí a musí být instalováno na střechách nebo ve vnitřních dvorech budov. b.- Materiály b.1.- Výběr materiálů pro realizaci fasád bude přizpůsoben dominantním typům v sadě. b.2.- Stejně tak barva musí dodržovat dominantní pokyny, s výjimkou těch případů, kdy před možností volby mezi několika může existovat taková, která způsobuje estetické deformace s přírodním nebo zastavěným prostředím. c.- Kryty Plast domů bude proveden šikmou střechou z tašek nebo plochou střechou s andaluskou střechou nebo podobnou. Používání uralit nebo jiných typů plachet jako prostředku k pokrytí jakékoli části budov nebo jiných typů příloh a zařízení je zakázáno. d.- Přízemí se sloupovím Kryté verandy mohou být povoleny v nových budovách, pokud nepoškozují environmentální hodnoty místa. e) - Pokud jde o oblast Mediterranean Village, musí být odůvodněno toto: Bloky nebo tělesa budov musí být orientovány ve směru, který co nejméně brání výhledu. U staveb blízkých chráněnému prostředí musí být výšky budovy studovány tak, aby nebylo ovlivněno měřítko a složení sestav. Zvláštní pozornost bude věnována charakteristickému profilu jader zvenčí, aby se zabránilo narušení obecné harmonie s vzhledem vysokých budov a disharmonickým vnějším aspektům v prostředí prostředí. Za tímto účelem budou projekty zahrnovat ošetření fasád květináči, ekologických stěn i soukromých zelených ploch. Všechny stavby, které jsou vzhledem ke svým vlastnostem nedílnou součástí krajiny, musí být chráněny a zakázány jakékoli stavby, které ovlivňují jejich viditelnost. Při navrhování dvojdomků se doporučuje vyhnout se opakovanému použití identických bytových modulů a stanovit maximální délku přibližně 42 m. (7 modulů x 6 m / mód.). V budovách, které odpovídají této typologii, nemusí být rozložení každého podlaží stejné jako v bezprostředně nižším, aby bylo zajištěno dodržení výše uvedené typologie, což není v této oblasti přípustné pro budovy s blokovým vzhledem. Vyčnívající otvory ve fasádách nesmí být zvednuty tak, aby tvořily modulaci, takže musí být uspořádány měnícím se způsobem jak v jejich umístění, tak v jejich rozměrech. Když jsou pergoly zvednuty, nemusí být součástí konstrukce budovy. f.- Uplatňování těchto předpisů. f.1.- Stanovené podmínky se vztahují na všechny úkony podléhající obecnímu oprávnění. f.2.- Městská správa může v každém případě požadovat, aby vlastník městského majetku provedl nezbytná opatření k přizpůsobení se podmínkám uvedeným v těchto předpisech. f.3.- Las nuevas construcciones y las alteraciones de las existentes, deberán adecuarse en su diseño y composición con el ambiente urbano de la urbanización en que se encuentren. f.4.- Městská správa může požadovat jako doplňkový doklad stavebního projektu přínos analýzy vlivů na životní prostředí s využitím grafických dokumentů všech veřejných prostranství, ke kterým jsou projektované stavby obráceny, a dalších aspektů z míst, které umožňují jejich pohled. •Parkoviště: Dvě parkoviště na jedno obydlí. Jedno parkoviště na každých 50 m2 prostor v přízemí nebo horním patře. • Povolené použití: Bydlení. Typ a) Použití spojené se vztahem 1 bytové nebo rodinné buňky na pozemek, a proto podléhá vertikálnímu majetkovému režimu. V rámci této charakteristiky a vzhledem k jejímu vztahu k sousedním se stále rozlišují tři modality: V-1 (osvobozena) Budova, která odděluje od veřejných a soukromých hranic minimum stanovené zvláštními vyhláškami oblasti. V-2 (Městské domy) Budova, která je připojena k soukromým hranicím, musí být nutně odsunuta od veřejných hranic, což je minimum stanovené konkrétními nařízeními každé oblasti. Stanovení maximální délky mezi 40 a 50 metry (7/8 modulů x 6 m / modul). Typ b) Použití spojené se vztahem "n" obydlí nebo rodinných buněk na parcelu (přirozeně ne 1) podléhající režimu buď majetku regulovaného zákonem o horizontálním vlastnictví (nebo spoluvlastnictví, pokud horizontální majetek neexistuje), nebo režimu užívání v nájmu v případě, že nemovitost neodpovídá dvěma předchozím typům. V rámci těchto charakteristik se vzhledem k prostorovému vztahu mezi různými rodinnými buňkami stále rozlišují 4 modality, první dvě vyňaté a druhé 2 dvojdomky. V-6 (Mezi stranickými zdmi) Budova sestávající z několika rodinných dvojdomků až sousedících soukromých hranic, jejichž linie fasády je v souladu s oficiálním v čelních směrech ulice. V-7 (středomořská vesnice) Budova, která seskupuje v kompaktním několika polopřipojených sousedících rodinných nemovitostí dohromady a / nebo superpozici, tvořící Párové připojené méně tuhé formy; než typy V4 a V6, mohou nebo nemusí být sladěny s přilehlým veřejným vymezením, ale musí být odděleny obecně, a pokud to není výslovně podmíněno, od soukromého sousedního vymezení. • Rezidenční (H). H-1: Hotely. H-2: Motely. H-3: Hotely – Apartmán (timeshare) a podobně. H-5: Rezidence. • Náboženské (RL). RL-1: Farní kostely. RL-2: Farní přístavby kulturní, apoštolské, sociální atd. povahy. RL-3: Kostely a kláštery. • Administrativní (AD). AD-1: místostarostové a komunální služby. AD-2: Správní agentury a delegace. • Výuka (ES). ES-1: Univerzitní učitelské cvaly. ES-2: neuniverzitní vzdělávací centra. • Sportovní a rekreační (DR). DR-2: Malá vnitřní zařízení. Jsou považovány za povolené ve všech oblastech, v případě soukromých nebo polosoukromých zařízení sloužících městskému komplexu nebo urbanizaci, aniž by mohly dosáhnout hodnosti nebo kategorie veřejných zábavních zařízení. • Jakékoli jiné použití, které není zahrnuto, může být klasifikováno podle podobnosti funkce s některým z příbuzných. Těšíme se na brzkou odpověď!

Krásný třílůžkový apartmán ve druhém patře v přední linii, zasazený do exkluzivní urbanizace Los Granados, Puerto Banus. Tato nemovitost nabízí 3 ložnicová apartmá. Hlavní apartmá spolu s prostorným obývacím pokojem / jídelnou pokoj, oba vedou na velkou částečně krytou terasu, která se otevírá úžasné komunitě zahrady a velký bazén ve stylu pláže. Další 2 ložnice, kuchyň a prádelna plně vybavené. A / C po celou dobu. Podzemní garáž a sklad. Urbanizace s 24hodinovou ostrahou, parkování pro návštěvníky se počítá s neposkvrněnými zahradami rybníky, venkovní bazén a krytý vyhřívaný bazén, posilovna, sauna, společenský klub a soukromá restaurace který se pro obyvatele otevírá v letní sezóně. Urbanizace má přímý přístup k nábřežní promenáda a pláž, pouhých 5 minut chůze od centra Puerto Banus a jeho luxusní restaurace a butiky. Také během několika minut chůze máte farmu, banky, dvě nákupní centra El Corte Ingles a Marina Banus, tenisový / pádlový klub, krása centra a soukromá klinika Helicopteros Sanitarios. Nezapomeňme, že do 10 minut drive one má velký výběr golfových hřišť

Výjimečná novostavba s 12 nádhernými moderními a luxusními vilami se 3 a 4 ložnicemi. Tato pozoruhodná rezidence se nachází na jedinečném místě a těší se nekonečné kráse krajiny a moře, pozemku, soukromého bazénu, instalace výtahu, malebné zahrady, instalace klimatizace, hydroizolačních a izolačních stěn, střech a teras, zdění, hliníkových posuvných dveří a oken, tesařství, moderního designu s našimi otevřenými prostory, bezproblémové integraci kuchyní jako architektonických mistrovských děl, stoupajícího dvojitého vysokého stropu. Každý dům se může pochlubit svou vlastní odlišnou osobností, ale zachovává si bezkonkurenční úroveň povrchových úprav a výjimečné životní prostředí. Zastavěná velikost: 3 ložnice 489,00 m2 až 976,00 m2 Zastavěná plocha: 4 ložnice 764,00 m2 až 764,00 m2 Jedinečná rezidence na pobřeží Costa del Sol zajišťující moderní a luxusní bydlení. Další funkce: K dispozici je také balíček přizpůsobení, extra luxusní zahradnický balíček a doporučené doplňky. O práci a formě plateb: Stavební povolení ∆ (LOM): Uděleno. ∆ licence pro první okupaci (LPO): odhadované 3. čtvrtletí 2024. ∆ Dokončení výstavby: Odhadované 2. čtvrtletí 2026. ∆ platební podmínky: 1% Rezervace. 29 % po jednom měsíci. 10% během výstavby. 60% na listinu. Pro další informace mě prosím kontaktujte.