Vil·la de luxe amb unes vistes impressionants al mar i a les muntanyes. L'establiment es troba en un residencial luxós i segur, en una zona tranquil·la, a poca distància amb cotxe de supermercats, escoles i escoles bilingües, que van a Puerto Banús i a Marbella. La Vil·la està equipada amb 5 habitacions, 7 banys, cuina totalment equipada, piscina privada i característiques molt més especials. Parcel·la: 1,265 m2. Construcció: 870 m ². Es distribueix a la planta principal, a la primera planta, al soterrani, al solàrium. Preu de venda des de 2.000.000 € fins a 2.950.000 €. El projecte ofereix 14 viles. El mobiliari de la casa d'espectacle està inclòs en el preu. Aplicar els termes i condicions. Plans disponibles, memòria de qualitats i especificacions i visita a la casa pilot. Per obtenir informació addicional, no dubteu a contactar, estarem encantats d'ajudar.

La propietat és tot un cim de muntanya amb una carretera que va al voltant del perímetre. La propietat està connectada amb el subministrament elèctric de la xarxa. S'ha concedit el permís d'aigua per a un gran dipòsit d'aigua que es construirà prop d'aquesta parcel·la. Es concedirà el dret de pas al riu. Tota la finca té accés a 40.000 metres cúbics del riu per l'any. La propietat té àguiles, porc senglar, perdiu, falcons, cérvols, Mangosta, guineus i Colom. Moltes parts d'aquesta parcel·la tenen unes vistes excepcionals de Gibraltar a Puerto Banús. En l'actualitat les zonacions acceptades són per a hotels, explotacions agrícoles, turisme rural, instal·lacions esportives, escoles, universitats, Hotels, hospitals, clíniques, mineria, bestiar i càmping, naturalesa i esbarjo i refugi etc.

Increïble parcel·la de 9.720 metres quadrats, amb casa d'un nivell ja sortint de 200 metres quadrats amb jardins tropicals madurs, i beneficis amb una gran exposició, fàcil accés, situada a només 15 minuts amb cotxe del poble de Marbella. Amb moltes idees i possibilitats, i ideal també per a negocis comercials.

Vila contemporània amb arquitectura d'última generació, situada en una zona segura i tranquil·la, situada a La Quinta, Espanya amb impressionants vistes a La Concha, el Mediterrani i la costa d'Àfrica. La vila compta amb 5 dormitoris dobles i 5 banys amb magnífics acabats i materials d'alta qualitat. És ampli i lluminós amb grans finestrals que proporcionen llum natural, boniques vistes a l'entorn circumdant i connecten els espais interiors i exteriors, un saló menjador amb doble alçada, sostre skyline, llar de foc. La vila també disposa d'un pintoresc jardí amb piscina privada, un acollidor apartament de convidats amb bany privat amb accés independent al jardí i característiques úniques molt més especials amb una gran relació qualitat-preu. Fins aviat!

Aquest meravellós projecte compta amb només 8 apartaments amb vistes al mar. amb 3 dormitoris i 3 banys ben equipats. La seva orientació sud-oest garanteix la millor exposició solar i unes vistes panoràmiques espectaculars. Hem cuidat cada detall amb un disseny innovador, una ubicació privilegiada, a tan sols 15 minuts de la ciutat de Marbella i a 30 minuts de l'aeroport de Màlaga. Preus de venda: - Planta baixa des de 1.520.000€ més IVA 10%. - Àtics des de 2.300.000€ més IVA 10% . - Més detalls sobre aquest apartament enjardinat. Referència 10.009-GE-1D: Nivell d'alçada: Primera planta | Dormitori: 3 | Banys: 3 | Superfície construïda 168,38 m2 | Orientació: sud-oest. Distribució planta principal: Passadís: 3,49 m2 | Saló-menjador-cuina: 65,90 m2 | dormitori-3: 12,38 m2 | Dormitori-2: 12,33 m2 | Habitació-1: 19,57 m2 | Bany-3: 3,52 | Bany-2: 12,33 m2 | Bany 1: 5,91 m2. Superfície construïda terrassa 30,39 m2 | Terrassa de la sala: 7,83 m2. | Escala: 5,88 m2 | Piscina: 15,33 m2 | Solàrium 101,33 m2 |. Traster: 16,14 m2 | Lavabo: 3,77 m2 | Aparcament: 55,89 m2. Característiques addicionals rellevants: ✓ Orientació sud-oest amb vistes al mar ✓ Obra nova amb totes les garanties ✓ Zona d'ampliació al costat de camps de golf i zones d'oci ✓ Garatge privat tancat i traster. ✓ Piscina exterior privada a cada habitatge. ✓ Zona de bugaderia privada a cada habitatge.

Escenes de vistes costaneres al mar en una posició elevada a Nueva Andaluvia, Marbella. Notable vila de nova construcció destacada per maximitzar la sensació de vistes extraordinàries, privadesa i natura amb elegància i classe. Fascinant xalet amb disseny modern, funcionalitat, material i complements de la màxima qualitat, mobles i decoració exquisits i un interiorisme avantguardista. la seva distribució ofereix 4 habitacions amb bany privat i 1 lavabo. Característiques més sorprenents soterrani, amb una sala de jocs, bar, gimnàs, sauna, jacuzzi, home cinema i 'sala de pànic'. Perfecte per relaxar-se i entretenir-se, l'espai exterior compta amb una moderna piscina infinita que també ha estat pensada per aprofitar al màxim les vistes excepcionals. La seva distribució ofereix 4 habitacions amb bany privat i 1 lavabo. Segons plànols, a la planta baixa hi ha 169,30 m2, amb lavabo, safareig cobert, barbacoa i zona d'aparcament. A la primera planta, 109,55 m2, amb dos dormitoris, dos banys i terrassa. A la planta soterrani, 273,95 m2, amb dos dormitoris, dos banys, gimnàs, jacuzzi, sauna, sala de cinema i sala de pànic. Calefacció per terra radiant. Sistema de seguretat d'aplicacions mòbils i moltes més funcions especials. Plànols disponibles, qualitats d'especificació i formes de pagament.

Fabulosa Vila de 455,47 m2 útil sobre una gran parcel·la de 1.823,78 m2 amb piscina privada i vistes al mar. La planta baixa de 200 m2 disposa d'una gran sala, una gran sala de 65 m2, saló-menjador, cuina de bona grandària moblada i equipada amb taula de menjador, zona de planxat, un dormitori amb bany privat, un lavabo, un porxo de 48,65 m2 amb condueix al preciós jardí amb un gran Piscina de 50 m2, garatge de 42,25 m2. A la primera planta de 128,25 m2 es troben 3 habitacions totes amb banys integrats, el dormitori principal té un vestidor. En la planta soterrani s'ofereixen 30 m2 i amb moltes possibilitats d'ús. Orientada al sud.

Vistes al mar i golf Parcel·les destinades a Construir habitatges de somni. Superfície del terreny: 4.420 m2 / volum edificable 3.010m2 / 31 unitats màx. • Tipologia: viles independents, apartaments, adossats • Usos permesos: V-1 (Exempt) V-2 (Cases adossades) V-6 (muralla contigua) V-7 (poble mediterrani) • Parcel·la mínima: La fixada per a cada parcel·la: Article 125. Parcel·la edificable. 1. En funció de les característiques de la zona, s'aplica un dels dos criteris següents: Parcel·la mínima indicada en l'Ordenança particular. Les condicions de parcel·la edificable, que excepte les especificacions de les ordenances particulars, seran les següents: a). Longitud mínima de façana: 5,50 m b). Profunditat mínima de parcel·la: 7,00 m c). Diàmetre mínim del cercle inscribible: 4,00 m d). Superfície mínima: 40,00 m2. 2. En tots els casos, es podran edificar parcel·les que no complisquen les condicions anteriors quan es construïsquen les adjacents. • Alçada màxima: 13,00 metres. • Nombre màxim de plantes: PB+3. En aquells edificis en els quals es permeti una alçada de 4 plantes, per minimitzar el seu impacte visual, l'alineació de la façana frontal de l'esmentada 4a planta es fixarà des de l'alineació de la planta baixa un mínim de 2,00 metres en un tram no inferior a la meitat de la longitud de la mateixa. • Separació al públic Tanca: mínim 3 metres • Separació a tanca privada: h/ 2> = 3,00 metres • Separació de l'edifici: h+h'/4 • L'ocupació màxima permesa és del 40%: En aquelles parcel·les en què aquest Estudi de Detall permeti una quarta planta, no podrà ocupar més d'una setena part del sostre edificable màxim de la parcel·la. • Alineacions: No és obligatori. • Composició Estètica: Disseny arquitectònic inspirat en nuclis populars de creixement espontani. • D'acord amb l'article 65 Protecció del Medi Ambient. Es modifica l'article 65. Protecció del medi ambient: L'adaptació bàsica de les construccions a l'entorn serà exigible en els termes de la legislació vigent, complementada amb les normes següents: a.- Tractament de façanes a.1.- En la composició de la façana, l'horitzontalitat o verticalitat destacarà segons l'una o l'altra predominant en el conjunt on es pretén actuar. Així mateix, si n'hi ha, es mantindran aquells elements que serveixin per articular i/o realçar la façana, com ràfecs, impostes, vols, sòcols, tanques, etc. a.2.- S'evitaran façanes cegues sempre que sigui possible. a.3.- Cap instal·lació de refrigeració, climatització, evacuació de fums ha de ser visible des de l'exterior, i ha d'estar oculta per elements que no perjudiquin l'estètica de la façana. a.4.- Cap instal·lació de telecomunicacions, com ara antenes parabòliques, antenes terrestres, etc. ha de ser visible des de l'exterior, i s'ha d'instal·lar en cobertes o en patis interiors d'edificis. b.- Materials b.1.- L'elecció dels materials per a l'execució de façanes s'ajustarà als tipus dominants en el conjunt. b.2.- Així mateix, el color ha de seguir les pautes dominants, excepte en aquells casos en què davant la possibilitat d'escollir entre diversos pot haver-hi un que produeixi distorsions estètiques amb l'entorn natural o construït. c.- Cobertes La coberta dels habitatges es realitzarà per coberta inclinada de teules o per coberta plana amb acabat andalús o similar. Queda prohibit l'ús d'uralitas o un altre tipus de làmines com a mitjà per cobrir qualsevol part dels edificis o un altre tipus d'annexos i instal·lacions. d.- Plantes baixes porticades Es podran autoritzar porxos coberts en noves edificacions sempre que no perjudiquin els valors ambientals del lloc. e.- Pel que fa a l'àrea de La Vila Mediterrània, es justificarà el següent: Els blocs o cossos d'edificació han d'estar orientats en la direcció que menys obstaculitzi les opinions d'interès. En construccions properes a entorns protegits, s'han d'estudiar les altures de l'edifici de manera que no es vegi afectada l'escala i la composició dels conjunts. Es tindrà especial cura del perfil característic dels nuclis des de l'exterior, evitant la ruptura de l'harmonia general amb l'aparició d'edificis alts, i els aspectes externs discordants en l'entorn de l'entorn. Per a això, els projectes inclouran el tractament de façanes amb jardineres, murs ecològics, així com el de zones verdes privades. Es protegiran totes les edificacions que, per les seves característiques, formin part integrant del paisatge, prohibint qualsevol construcció que afecti la seva visibilitat. A l'hora de dissenyar habitatges adossats, es recomana evitar l'ús repetitiu de mòduls d'habitatge idèntics, establint una longitud màxima d'aproximadament 42 m. (7 mòduls x 6 m / mód.). En els edificis que responguin a aquesta tipologia, la distribució de cada planta podrà no ser igual a la de l'immediatament inferior, per assegurar el compliment de l'esmentada tipologia, no sent admissible en aquesta zona edificis amb aparença de bloc. Els forats projectats a les façanes no es poden elevar de manera que formin una modulació, per la qual cosa s'han de disposar de manera canviant tant en la seva ubicació com en les seves dimensions. Quan s'aixequin pèrgoles, poden no formar part de l'estructura de l'edifici. f.- Aplicació d'aquesta normativa. f.1.- Les condicions establertes són aplicables a totes les actuacions subjectes a llicència municipal. f.2.- L'administració urbanística municipal, en tot cas, pot requerir al propietari de la finca urbana que executi les actuacions necessàries per ajustar-se a les condicions indicades en aquest reglament. f.3.- Les noves construccions i les alteracions de les existents, s'adequaran al seu disseny i composició amb l'ambient urbà de la urbanització en què s'encuentren. f.4.- L'administració urbanística municipal podrà requerir com a document complementari del projecte d'edificació l'aportació de l'anàlisi d'impacte sobre l'entorn, amb l'ús de documents gràfics de tots els espais públics als quals s'enfronten les construccions projectades i altres aspectes des dels llocs que permetin la seva visió. •Aparcament: Dos aparcaments per habitatge. Un aparcament per cada 50 m2 de local a la planta baixa o superior. • Usos permesos: Allotjament. Tipus a) Ús vinculat a la relació d'1 habitatge o nucli familiar per parcel·la, per tant subjecte a un règim de propietat vertical. Dins d'aquesta característica i per la seva relació amb els veïns, encara es distingeixen tres modalitats: V-1 (Exempt) Edifici que separa dels límits públics i privats un mínim fixat per les ordenances particulars de la zona. V-2 (Cases adossades) Els edificis que s'adossin a límits privats, s'han de delimitar necessàriament dels límits públics, un mínim fixat per les ordenances particulars de cada zona. Establint una longitud màxima entre 40 i 50 metres (7/8 mòduls x 6 m/mòdul). Tipus b) Ús vinculat a la relació "n" d'habitatges o cel·les familiars per parcel·la (Naturalment nº diferent 1) subjecte a un règim de propietat ja sigui de propietat regulada per la Llei de Propietat Horitzontal (o de Copropietat, en el cas que no hi hagi propietat horitzontal), o d'ús en arrendament en cas que l'immoble no respongui als dos tipus anteriors. Dins d'aquestes característiques a causa de la relació espacial entre les diferents cèl·lules familiars, encara es distingeixen 4 modalitats, les dues primeres exemptes i les segones 2 adossades. V-6 (Entre mitgeres) Edifici format per diverses famílies adossades a limítrofs privats contigus, la línia de façana de la qual és coherent amb les alineacions oficials davanteres del carrer. V-7 (poble mediterrani) Edifici que agrupa en compacte de diverses propietats familiars semiadossades juntes i/o superposició, formant Parell unit de forma menys rígida; que els tipus V4 i V6, poden estar alineats o no amb la delimitació pública contigua, però s'han de separar amb caràcter general i llevat que estigui expressament condicionat, de la delimitació privada contigua. • Residencial (H). H-1: Hotels. H-2: Motels. H-3: Hotels – Apartament (temps compartit) i similars. H-5: Residències. • Religioses (RL). RL-1: Esglésies parroquials. RL-2: Annexos parroquials de caràcter cultural, apostòlic, social, etc. RL-3: Esglésies i convents. • Administratiu (AD). AD-1: Tinents d'Alcalde i Serveis Municipals. AD-2: Organismes i Delegacions de l'Administració. • Docència (ES). ES-1: Canters de Magisteri Universitari. ES-2: centres docents no universitaris. • Esportius i recreatius (DR). DR-2: Petites instal·lacions interiors. Es consideren permeses en tots els àmbits, en el cas d'instal·lacions privades o semiprivats al servei d'un complex urbà o urbanització, sense poder assolir el rang o categoria d'instal·lacions d'espectacles públics. • Qualsevol altre ús no inclòs podrà classificar-se per similitud de funció amb qualsevol dels relacionats. Esperem tenir notícies vostres aviat!

Preciós apartament de 3 dormitoris a primera planta, situat a la exclusiva urbanització de Los Granados, Puerto Banús. L'establiment ofereix suites de 3 habitacions. La suite principal, juntament amb l'ampli saló-menjador ambdues condueixen a una gran terrassa semi-coberta que s’obre a la increïble comunitat jardins i una gran piscina d'estil platja. 2 habitacions, cuina i safareig completament equipats. Aire condicionat a tot arreu. Garatge subterrani i traster. La urbanització amb seguretat les 24 hores, aparcament per als visitants, compta amb jardins impecables estanys, piscina exterior i una piscina coberta climatitzada, gimnàs, sauna, club social i restaurant privat que s’obre als residents durant la temporada d’estiu. La urbanització té accés directe a la passeig marítim i la platja, a només 5 minuts a peu del centre de Puerto Banús i els seus voltants restaurants i boutiques de luxe. També a pocs minuts a peu tens una farmàcia, bancs, els dos centres comercials d’El Corte Inglés i Marina Banus, un club de tennis / pàdel, de bellesa centres i la clínica privada d’Helicopteros Sanitarios. No ho oblidem en un termini de 10 minuts drive one té una gran selecció de camps de golf

Excepcional promoció d'obra nova amb 12 magnífiques viles modernes i de luxe de 3 i 4 dormitoris. Aquest singular residencial està enclavat en una ubicació única i gaudeix d'una bellesa infinita del paisatge i el mar, recinte parcel·lar, piscina privada, instal·lació d'ascensor, jardí pintoresc, instal·lació d'aire condicionat, impermeabilització i aïllament de parets, cobertes i terrasses, maçoneria, portes corredisses i finestres d'alumini fusteria, disseny contemporani amb els nostres espais diàfans, integrant a la perfecció cuines com a obres mestres arquitectòniques, sostre de doble alçada. Cada habitatge compta amb la seva pròpia personalitat diferent, però mantenint el seu nivell d'acabats inigualable i el seu entorn de vida excepcional. Mida construïda: 3 dormitoris De 489,00 m2 a 976,00 m2 Construïció: 4 dormitoris De 764,00 m2 a 764,00 m2 Un residencial únic a la Costa del Sol que garanteix una experiència de vida moderna i luxosa. Més característiques: Disponible també paquet de personalització, un paquet addicional de jardineria de luxe i extres suggerits. Sobre el treball i la forma de pagament: Llicència de construcció de ∆ (LOM): Concedida. ∆ Llicència de primera ocupació (LPO): estimada Q3 2024. ∆ Final de la construcció: Estimat Q2 2026. ∆ Condicions de pagament: 1% Reserva. 29% després d'un mes. 10% durant la construcció. 60% a l'escriptura. Per a més informació poseu-vos en contacte amb mi.