Wunderbares nach Süden ausgerichtetes Doppelhaus, entworfen, um das natürliche Licht im ganzen Haus optimal zu nutzen, den Tag von morgens bis abends mit warmem Sonnenschein zu beginnen und vom Erdgeschoss aus inspirierende Meerblicke zu genießen, gelegen in den Aloha Gardens, im Herzen von Nueva Andalucía, Marbella. Das Haus bietet 255 m² gebaute Fläche, verteilt auf 3 elegante Etagen: dazu großzügige Reihenhäuser mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. IM ERDGESCHOSS: Ein helles, offenes Grundriss empfängt Sie mit einem stilvollen Wohnbereich, der nahtlos mit einer modernen, von Miele ausgestatteten Küche verbunden ist. Große Schiebetüren führen zu einer geräumigen Terrasse mit einer Außenküche und einem gemütlichen Loungebereich – ideal zum Entspannen oder Gästen. Diese Ebene umfasst außerdem ein Gästezimmer und ein komplettes Badezimmer. DER ERSTE STOCK: ist den Hauptschlafräumen gewidmet. Hier finden Sie das ruhige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, die mit Sofa, Kamin und Sonnenliege eingerichtet ist. Zwei zusätzliche Gästezimmer teilen sich ein gut ausgestattetes Badezimmer, was diese Ebene perfekt für Familie oder Freunde zu Besuch macht. AUFSTIEG ZUR DRITTEN EBENE: das prächtige Solarium auf dem Dach dient als Kronjuwel des Hauses. Dieser luxuriöse Raum bietet einen Jacuzzi, eine Sauna und eine voll ausgestattete Außenküche, alles vor Panoramablick auf Nueva Andalucía und das Mittelmeer, eine spektakuläre Kulisse für sowohl das Entspannen am Tag als auch für Sonnenuntergangstreffen. WEITERE MERKMALE SIND: Sonos-Lautsprecher auf dem gesamten Grundstück, einschließlich aller Terrassen, sowie zwei Parkplätze, einer privat und einer gemietet, mit der Möglichkeit, bei Bedarf zu erweitern. Die Urbanisation selbst ist makellos instand gehalten und bietet den Bewohnern Zugang zu drei schönen Gemeinschaftsschwimmbädern. » Baujahr: 1,992. » Renovierungsjahr: 2.024. » Geeignet als dauerhafte Wohnstätte, Ferienhaus oder leistungsstarke Mietimmobilie für Lang- und Kurzzeitaufenthalte, gilt dies weithin als die beste Einheit der gesamten Aloha Gardens-Entwicklung – eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile Marbellas. » Gemeinschaftskosten: 395€ pro Monat » IBI-Kosten: 1,427€ pro Jahr » Müllkosten: 195€ pro Jahr UNSCHLAGBARE LAGE: nur wenige Schritte von Restaurants, Cafés sowie Padel- und Tennisplätzen entfernt und nur wenige Autominuten von erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos, Aloha und Las Brisas entfernt. Um Sie zu besuchen oder weitere Details zu erhalten, helfe ich Ihnen gerne. Der virtuelle Besuch kann ebenfalls nach Vereinbarung vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Außergewöhnliches Stadthaus in der prestigeträchtigen Gegend Altos de Los Monteros in Marbella, das eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil bietet. Mit einer geräumigen Aufteilung von 268 m² bebaut und einem privaten Garten von ca. 90 m² ist dieses Anwesen für diejenigen konzipiert, die sowohl Luxus als auch Ruhe schätzen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohnbereich, eine einladende Küche, ein Gästezimmer und ein günstig gelegenes Badezimmer. Das offene Design sorgt für einen nahtlosen Übergang zwischen den Räumen und ist somit ideal für Entspannung und Unterhaltung. Steigen Sie in die erste Etage hinauf, wo drei großzügige Schlafzimmer von zwei modernen Bädern begleitet werden. Jedes Schlafzimmer ist in Tageslicht getaucht und bietet eine schöne Aussicht, die einen ruhigen Rückzugsort für Familienmitglieder oder Gäste schafft. Der große Keller bietet endlose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet zusätzlichen Wohnraum, der in ein Fitnessstudio, einen Unterhaltungsbereich oder sogar ein privates Kino verwandelt werden kann. Zu den Außenbereichen gehören ein Panoramablick auf das Meer und ein privater Garten, eine ruhige Oase, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, Gartenarbeit oder einfach nur zum Sonnenbaden eignet. Dieses Stadthaus verfügt auch über einen überdachten Parkplatz, der Komfort und Sicherheit gewährleistet. Als erstaunliche Gelegenheit zur Renovierung bietet diese Immobilie ein immenses Potenzial, um Ihr Traumhaus in einem der begehrtesten Viertel von Marbella zu personalisieren. Egal, ob Sie auf der Suche nach einer Familienresidenz oder einem Rückzugsort sind, dieses atemberaubende Stadthaus in Altos de los Monteros ist bereit, Ihre perfekte Oase zu werden. ∆ Weitere Besonderheiten dieses schönen Hauses: » Betten 4, Bäder 3, Gäste-WCs 1, privater Garten, Garagen-Carport, Stellplätze 1, Gemeinschaftspool. Gebaut m² 286, Terrasse m² 15, Grundstück m² 170, Ebenenhöhe: 3 Stockwerk, Südausrichtung. » Energieeffizienzklasse: A 1 kWh/m2 A 1 KgCO2/m2. » Gemeinschaftskosten 216 € / Monat. Müllkosten 184 € / Jahr. IBI Kosten 1.188 € / Jahr. »Baujahr 1980. Verpassen Sie nicht die Chance, es zu Ihrem eigenen zu machen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bis bald!

Träume sind unendlich und was ist deiner? Das ganze Jahr über im Freien im sonnigen Marbella, direkt am Meer. ∆ 32 bemerkenswerte Doppelhaushälften mit 3 und 4 Schlafzimmern, gebaut von 200 – 350 m² innen und 215 – 380 m² außen. Alle mit privatem Pool und / oder Whirlpool. ∆ Und 64 atemberaubende Apartments mit 2 Schlafzimmern, gebaut von 160 – 450 qm innen und 80 – 250 qm außen. Alle mit privatem Pool und / oder Whirlpool. Über REF 9800-202R1 Kaufpreis: 5.002.000 Euro. Dieses schöne Haus verfügt über ein Erdgeschoss, einen privaten Garten, einen Keller, 2 Garagen und einen Abstellraum. Wohnfläche bebaute Fläche mit 244,88 m2. Bebaute Flächen des Untergeschosses von 198,29 m2: Nutzbar von 156,64 Quadratmetern plus 41,65 Quadratmeter Garagen. Veranden von 54,12 m2. Terrasse von 97,04 m2. Pool- oder Whirlpool-Bereich von 46,01 m2. Privater Garten von 115 m2. » Aufteilung im Erdgeschoss: Außenpool von 34,84 m2. Ein privater Garten von 83,38 m2. Insgesamt bebaute Terrasse von 145,25 m2. Wohnzimmer-Küche-Esszimmer von 72,30 m2. Schlafzimmer Nummer 1 von 22,40 m2. Badezimmer Nummer 1 von 6,65 m2. Das Schlafzimmer Nummer 2 von 20,03 m2. Badezimmer Nummer 2 von 6,31 m2. Das Hauptschlafzimmer hat 45,35 m2. Das Hauptbadezimmer hat 8,64 m2. Korridor von 18,70 m2. Speisekammer von 2,36 m2. Toilette von 3,15 m2. » Aufteilung im Keller: Mehrzweckfläche von 100,12 m2. Installationsraum für den Pool 24,92 m2. Parkplatz 12,50 m2. Abstellraum von 7,49 m2. Zusätzlicher Garagenplatz von 38 m2. Installationsraum von 6,75 m2. Abstellraum von 10,43 m2. Halle: 2,66 m2. Eine Toilette 2,70 Quadratmeter. Waschküche von 10,67 m2. ∆ Baugenehmigung (LOM): » Doppelhaushälften: An Ort und Stelle » Wohnungen: Im Ort ∆ Baubeginn: » Doppelhaushälften: Q4 2022 » Wohnungen: Q2 2023 ∆ Es wird erwartet, dass der Abschluss der Arbeiten: » Doppelhaushälften: Zweites Halbjahr 2025 » Wohnungen: Zweites Halbjahr 2025 ∆ Zahlungsbedingungen: » Anzahlung: 1% +MwSt. des Verkaufspreises » Privater Kaufvertrag: 29% + MwSt. in 30 Tagen » Aufgeschoben um 10 %: • Phase II R2 April 2025 • Phase I R1 April 2025 • Phase II R1 Juni 2025 » Eigentumsurkunde: 60% + MwSt. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören.

Direkt am Meer, Marbella! Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss, einen privaten Garten, einen Keller, Garagen und einen Abstellraum. 32 bemerkenswerte Doppelhaushälften mit 3 und 4 Schlafzimmern und 64 atemberaubende Wohnungen mit 2 Schlafzimmern. Alle mit privatem Pool und/oder Whirlpool. Baubeginn Erstes Quartal 2023. Die Fertigstellung wird bis 2025 erwartet. Bis bald!

Neubauten in Marbella mit 80 Einheiten mit 3 und 4 Schlafzimmern, mit einer herrlichen Süd- und Südwestausrichtung, um maximales natürliches Licht und das faszinierende Ambiente der Mittelmeerküste zu genießen. Diese bemerkenswerte Wohnanlage definiert eine moderne Architektur mit starkem Engagement für Nachhaltigkeit, mit hochwertigen Merkmalen und Einrichtungen, die geschmackvoll ausgewählt und gestaltet wurden. So fühlen Sie sich wirklich zu Hause in einer Oase der Harmonie und Gelassenheit. Diese schöne Residenz verfügt über Freizeitbereiche und Gemeinschaftsräume sowie angelegte Gärten, einen Außenpool auf dem Komplex und einen einfachen Zugang zum exklusiven angrenzenden Sport- und Freizeitzentrum mit seinen Paddelplätzen, dem Spa, dem Fitnessraum usw. ∆ TownHouses: 80 Einheiten (mit 3 und 4 Schlafzimmern) » Verfügbar: 15 Stück √ bebaute Größe: 3 Schlafzimmer 169,16 m2 bis 175,32 m2 √ bebaute Größe: 4 Schlafzimmer 169,07 m2 bis 171,49 m2 ∆ TYPOLOGIE: » Typ 1: Viertes Schlafzimmer, 3 Badezimmer. » Typ 2: Drei Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 WC. » Typ 3: Drei Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 WC. ∆ Größe des Gartens: » 3 Schlafzimmer: Von 22,02 m2 – 154,99 m2. » 4 Schlafzimmer: Von 16,04 m2 – 101,42 m2. ∆ Über die Arbeit und die Form der Zahlungen: √ Baubeginn: Q3-2022 √ Fertigstellung der Bauarbeiten: Q3-2024 √ Baugenehmigung (LOM): Erteilt am 10. Juni 2022. » Erstbezugslizenz (LPO): ∆ Zahlungsbedingungen: » 9.000 € zzgl. MwSt. bei Unterzeichnung eines privaten Vertrags (minus 9.000 €). » Fertigstellung: 100% + MwSt. - minus 9.000 € innerhalb von 45 Tagen bis spätestens 31. Dezember 2025 » Steuerart: 10% IVA. » Verfügbare aktualisierte Preisliste. » Verfügbarer Grundriss. » verfügbare Qualitätsspezifikation. » Verfügbar Musterwohnung. Weitere Funktionen! Privatgärten Außenpool Zugang zum Social Club Fußbodenheizung in den Bädern Personalisierungsoptionen Spezielle Mitgliedschaft im Golfclub Für einen Besuch oder für weitere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Moderne Häuser mit privaten Gärten von 3 und 4 Schlafzimmern. Gemütliche Gemeinschaft von 14 Stadthäusern mit Solarium, Meerblick und hohen Qualitäten wie Fußbodenheizung im ganzen Haus, moderne aerothermische Heizung, voll ausgestattete Küche und Badezimmer mit Premium-Oberflächen, große Terrassen und private Gärten, Schwimmbad und beheizter Whirlpool, Tiefgarage und Abstellräume. Fertigstellung und Liefertermin werden für Juli 2022 erwartet. Letzte Einheiten! Ich bin hier, um Ihnen mit weiteren Informationen zu helfen und gerne einen Besuch für Sie zu organisieren.

Romantisches Gefühl! Liebe ist Gelassenheit und Frieden! Neue Entwicklung in Estepona. Phase 2 bietet 50 luxuriöse Doppelhaushälften mit optionalem Solarium und Keller. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten mit funktionalem Grundriss, viel natürliches Licht, das in jede Ecke Wärme bringt. Moderne und funktionale Häuser, die Komfort und Privatsphäre schaffen und geschickt im Westen positioniert sind, um den lebendigen, warmen, sonnigen Lebensstil von Costa del Sol im Alltag zu genießen, mit privatem Garten und funktionalem Grundriss, offenem Wohnzimmer und integrierter Küche mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 1 Gästetoilette, Terrasse und privatem Parkplatz für 2 Autos. Gelegen an einem wunderschönen Hang, der die großartige Aussicht voll ausnutzen kann, in einer sehr ruhigen Enklave von Estepona, zwischen Cancelada und San Pedro de Alcántara in Marbella. GEMEINSCHAFTSBEREICH: Torkomplex mit gestalteten Gemeinschaftsbereichen, harmonisch gestaltet und durchdacht, um Funktionalität, Komfort, Entspannung und Gefühl von Sicherheit zu finden. Freies Schwimmbad für Erwachsene und Kinder mit salzhaltiger Chlorierung, Sonnenbadbereichen, malerischen Gärten und gepflasterten Flächen. ∆ Art von Eigentum/Typologien: » Typ 1: Schlafzimmer 3. Toiletten 3. Innenfläche 112,41 m². Außenfläche 180,30 m². » Typ 2: Schlafzimmer 3. Toiletten 4. Innenfläche 171,55 m². Außenfläche 260,33 m²." Typ 3: Schlafzimmer 3. Toiletten 4. Innenfläche 184,55 m². Außenfläche 276,51 m². » Typ 4: Schlafzimmer 3. Toiletten 4. Innenfläche 118,72 m². Außenfläche 174,45 m². » Typ 5: Schlafzimmer 3. Toiletten 4. Innenfläche 180,60 m². Außenfläche 181,44 m². *** Immobilientyp: Doppelhaushälfte mit 3-Schlafzimmer-Grundriss(n). Einfamilienhausgebäude. » Einheiten: 50. » Verfügbar: 2. ∆ PHASE 2: Häuser mit privatem Garten und Option für Keller und Dachterrasse mit Schwimmbad. Einfamilienhaus: » Einheiten 50/ Verfügbar: 2. √ Haus Nummer 19 (an der Ecke angesiedelt), mit: ☑ Dachterrasse: JA. ☑ Keller: Ja. ☑ Schlafzimmer: 3. ☑ Badezimmer: 3+1. ☑ Baufläche: 176,66 m². ☑ Grundstücksbereich/Gebaut. + a. Comm+ Außenbereich: 276,91 m². ☑ Terrasse m2: 78,43. ☑ Garten m2: 131,09 m². Preis: 900.000 €. √ Haus Nummer 20, mit: ☑ Dachterrasse: JA. ☑ Keller: Ja. ☑ Schlafzimmer: 3. ☑ Badezimmer: 3+1. ☑ Baufläche: 181,87 m². ☑ Grundstücksbereich/Gebaut. + a. Comm+ Outdoor: 285,88 m². ☑ Terrasse m2: 77,38. ☑ Garden m2: 149 m². Preis: 900.000 €. ∆ Zur Arbeit und zur Zahlungsform: √ Arbeitsbeginn: Voraussichtlicher 4. Quartal 2025 √ Fertigstellung des Baus: Die Lieferung hat bereits begonnen (21. Januar 2026). √ Baugenehmigung (LOM): Erteilt. » Erste Berufslizenz (LPO): Erteilt. ∆ Zahlungsbedingungen: » Reservierung: €11.000 + Mehrwertsteuer » 20 % + Mehrwertsteuer bei Unterzeichnung eines privaten Kaufvertrags (Abzug der Reservierung). » 10 % + Mehrwertsteuer, monatliche Zwischenzahlungen » 70 % + Mehrwertsteuer bei Fertigstellung, beim Notar – Public Tittle Deed. » Steuersatz: 10 % Mehrwertsteuer. » Eine aktualisierte Preisliste ist verfügbar. » Grundrisse sind verfügbar. » Qualitätsspezifikation ist verfügbar. ∆ Typologie der Immobilie: » Typ 1: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Innenfläche 115 m², Außenbereich 220 m². » Typ 2: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Innenfläche 126 m², Außenbereich 202 m². » Typ 3: 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Innenbereich 174 m², Außenbereich 280 m². » Typ 4: 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Innenfläche 182 m², Außenbereich 250 m². Diese Siedlung befindet sich neben dem Atalaya Golf & Country Club, in der Nähe von Einkaufsgebieten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien, die ein unabhängiges Zuhause suchen, mit Garten und ohne Verluste zu verzichten, gut an die besten Dienstleistungen in Malaga angebunden und nur eine kurze Fahrt von Puerto Banus entfernt. SEHENSWÜRDIGKEITEN: Cancelada --------------------------------------------------------------------------------------5 km. San Pedro de Alcantara ---------------------------------------------------------------------5,5 km. Puerto Banus ------------------------------------------------------------------------------------8 km. Marbella --------------------------------------------------------------------------------------- 17 km. Estepona -------------------------------------------------------------------------------------17,4 km. Malaga ------------------------------------------------------------------------------------------75 km. Bahnhof. FUENGIROLA -----------------------------------------------------------------47 km. Bahnhof. MALAGA -----------------------------------------------------------------------72 km. Flughafen. GIBRALTAR -------------------------------------------------------------------------62,4 km. Flughafen. MALAGA -------------------------------------------------------------------------------67 km. Schulen: ATALAYA -------------------------------------------------------------------------------3 km. Schulen: SAN JOSE GUADALMINA -----------------------------------------------------------3 km. Schulen: CANCELADA --------------------------------------------------------------------------5 km. Um Sie zu besuchen oder weitere Details zu erhalten, helfe ich Ihnen gerne. Der virtuelle Besuch kann ebenfalls nach Vereinbarung vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, bald von Ihnen zu hören,

Das Hotel liegt in einer wunderschönen Residenz Es befindet sich in einer schönen Gemeinschaft von Stadthäusern, 12.000 weitläufige Grünflächen mit tropischen Gärten, 3 Außenpools, einer der Pools ist beheizt. Dieses schöne und geräumige Stadthaus bietet einen schönen Pool- und Gartenblick. Es befindet sich auf 3 Ebenen mit einem eigenen Eingang mit Veranda und einem Carport für 2 Autos. Die Eingangshalle, die sich zum Wohnzimmer und die Veranda zum Garten öffnet, die Küche von 20 qm, hat Platz für Frühstückstisch und es gibt auch eine Gästetoilette auf dieser Ebene. Die Treppe führt in den ersten Stock, finden das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 große Einbauschränke und einen Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf die Gärten, auf der gleichen Ebene gibt es zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon und das dritte Schlafzimmer mit Terrasse Zugang, beide Schlafzimmer haben Einbauschränke und ein zusätzliches bad mit Dusche. Die letzte Etage ist eine Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Gärten und den Pool, es gibt einen kleinen Abstellraum in dieser Ebene. U-Glas, Marmorböden, Vorinstallation der Klimaanlage, Süd-Ost-Ausrichtung Eine kurze Fahrt zu beliebten Vierteln mit Restaurants, den Stränden, Golfplätzen, Einkaufszentren, Puerto Banus und Marbella Stadt.

Semi- Dateched mit 3 Schlafzimmern. Gebaut 166.79 m2. Veranda: 64,80 m2. Terrasse: 72,58 m2. Garten: 56,95 m2. Pool. Meerblick. 25 Häuser mit Blick auf das Mittelmeer, ein wirklich exklusiver Lebensstil in einer natürlichen Umgebung. Ein erster Line Golf Gated Komplex mit privater Straße, um zugang zu den Häusern. Jedes Haus verfügt über 2 Parkplätze, große Terrassen, Solarium, privaten Pool und Garten. Dieses Dokument ist informativ und Sie können kleine Variationen durch Anforderungen Projekttechniken erleben - alle Möbel sind rein informativ und die Verteilung der Toiletten sind nicht verbindlich - die angegebenen Bereiche sind ungefähr, und können aus technischen Gründen in der Entwicklung der Ausführung der Arbeiten geändert werden - die bereiche unten angegeben sind nach Dekret 218 /2005 der Information an den Verbraucher beim Verkauf und Derpächter von Häusern in Andalusien berechnet. Schöne Entwicklung von 25 Häusern mit Blick auf das Mittelmeer. Stadthäuser oder unabhängige Villen in 4 Höhen. Baubeginn - April 2018. Fertigstellungsdatum – zweites Quartal 2020. Baulizenz (LOM): Ja Erstbelegungslizenz (LPO): 3. Trim.2020 Baubeginn: 04.2018 Bauarbeiten abgeschlossen: Es wird geschätzt 08.2020

Fabelhaftes Haus auf drei Ebenen. Es hat eine Eingangshalle, einen Aufzug, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, Küche und hat auch Aufstiege zum Garten. Es verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Toilette, Waschküche im Keller, die direkten Zugang zur privaten Garage mit Platz für 5 Autos hat, ein Solarium mit Grillplatz, Dusche, Pergola und viel Platz mit schöner Aussicht. Fabelhafte Gemeinschaft mit gepflegten Gärten, mit Außenpools, 24 Stunden Sicherheit.