Sobre la parcel·la 18, Aquesta fantàstica parcel·la d'habitatges unifamiliars té unes vistes precioses al mar a Gibraltar, el Marroc i la muntanya. Disposa de Llicència preparada per construir un habitatge unifamiliar en una parcel·la de 2.957 m2. i capacitat màxima per edificar de 500 m2 més soterrani. La urbanització s'aborda des d'una nova carretera asfaltada que parteix de la carretera principal de la costa. A causa de la seva posició privilegiada a la zona, tant les vistes panoràmiques al mar a Gibraltar i el Marroc, com les vistes a la muntanya a La Concha i Sierra Bermeja estan completament lliures d'obstacles i no contaminades per cap construcció d'alta densitat, cosa que li proporciona una sensació rural tranquil·la i verge estant a prop de totes les comoditats. La promoció és una urbanització d'alta qualitat formada per 27 parcel·les de xalets de luxe amb llicències d'obra llestes per construir, cadascuna d'una mida mínima de 2000 m2. Paviments decoratius d'1,5 m cada vora, les calçades asfaltades de 6 m d'amplada amb enllumenat públic cada 25 m a tot arreu. Les parcel·les disposen de serveis complets amb llum, aigua, clavegueram, telèfon i ADSL. Una atractiva zona verda de 10.000 m2, alguns dels quals s'han plantat amb arbres i arbustos, se situa a la part baixa i al sud. La infraestructura compleix amb tots els estàndards municipals. La urbanització és a prop d'un gran nombre de camps de golf de campionat, els més propers dels quals són el Marbella Club Golf i Los Flamingos Golf. Hi ha aproximadament 40 camps de golf a poca distància, inclòs el famós Valderrama (a 20 minuts). Els camps de golf de La Zagaleta, Las Brisas, La Quinta i Aloha són a només 15 minuts. Distàncies • 2 km - Platja • 7km - Estepona • 7km - Sant Pere • 10km - Puerto Banús • 14km – Marbella Fins aviat!!!

Sobre la parcel·la 8/9 Aquesta fantàstica parcel·la independent té vistes panoràmiques a la muntanya i està llista per construir. Té una superfície de parcel·la de 4.123 m2, i capacitat màxima per edificar de 600 m2 més soterrani. La urbanització s'aborda des d'una nova carretera asfaltada que parteix de la carretera principal de la costa. A causa de la seva posició privilegiada a la zona, tant les vistes panoràmiques al mar a Gibraltar i el Marroc, com les vistes a la muntanya a La Concha i Sierra Bermeja estan completament lliures d'obstacles i no contaminades per cap construcció d'alta densitat, cosa que li proporciona una sensació rural tranquil·la i verge estant a prop de totes les comoditats. La promoció és una urbanització d'alta qualitat formada per 27 parcel·les de xalets de luxe amb llicències d'obra llestes per construir, cadascuna d'una mida mínima de 2000 m2. Paviments decoratius d'1,5 m cada vora, les calçades asfaltades de 6 m d'amplada amb enllumenat públic cada 25 m a tot arreu. Les parcel·les disposen de serveis complets amb llum, aigua, clavegueram, telèfon i ADSL. Una atractiva zona verda de 10.000 m2, alguns dels quals s'han plantat amb arbres i arbustos, se situa a la part baixa i al sud. La infraestructura compleix amb tots els estàndards municipals. s. La urbanització és a prop d'un gran nombre de camps de golf de campionat, el més proper de que són el Marbella Club Golf i Los Flamingos Golf. Hi ha aproximadament 40 camps de golf a poca distància, inclòs el famós Valderrama (a 20 minuts). Els camps de golf de La Zagaleta, Las Brisas, La Quinta i Aloha són a només 15 minuts. Distàncies • 2 km - Platja • 7km - Estepona • 7km - Sant Pere • 10km - Puerto Banús • 14km – Marbella Fins aviat!!!

Vistes al mar i golf Parcel·les destinades a Construir habitatges de somni. Superfície del terreny: 4.420 m2 / volum edificable 3.010m2 / 31 unitats màx. • Tipologia: viles independents, apartaments, adossats • Usos permesos: V-1 (Exempt) V-2 (Cases adossades) V-6 (muralla contigua) V-7 (poble mediterrani) • Parcel·la mínima: La fixada per a cada parcel·la: Article 125. Parcel·la edificable. 1. En funció de les característiques de la zona, s'aplica un dels dos criteris següents: Parcel·la mínima indicada en l'Ordenança particular. Les condicions de parcel·la edificable, que excepte les especificacions de les ordenances particulars, seran les següents: a). Longitud mínima de façana: 5,50 m b). Profunditat mínima de parcel·la: 7,00 m c). Diàmetre mínim del cercle inscribible: 4,00 m d). Superfície mínima: 40,00 m2. 2. En tots els casos, es podran edificar parcel·les que no complisquen les condicions anteriors quan es construïsquen les adjacents. • Alçada màxima: 13,00 metres. • Nombre màxim de plantes: PB+3. En aquells edificis en els quals es permeti una alçada de 4 plantes, per minimitzar el seu impacte visual, l'alineació de la façana frontal de l'esmentada 4a planta es fixarà des de l'alineació de la planta baixa un mínim de 2,00 metres en un tram no inferior a la meitat de la longitud de la mateixa. • Separació al públic Tanca: mínim 3 metres • Separació a tanca privada: h/ 2> = 3,00 metres • Separació de l'edifici: h+h'/4 • L'ocupació màxima permesa és del 40%: En aquelles parcel·les en què aquest Estudi de Detall permeti una quarta planta, no podrà ocupar més d'una setena part del sostre edificable màxim de la parcel·la. • Alineacions: No és obligatori. • Composició Estètica: Disseny arquitectònic inspirat en nuclis populars de creixement espontani. • D'acord amb l'article 65 Protecció del Medi Ambient. Es modifica l'article 65. Protecció del medi ambient: L'adaptació bàsica de les construccions a l'entorn serà exigible en els termes de la legislació vigent, complementada amb les normes següents: a.- Tractament de façanes a.1.- En la composició de la façana, l'horitzontalitat o verticalitat destacarà segons l'una o l'altra predominant en el conjunt on es pretén actuar. Així mateix, si n'hi ha, es mantindran aquells elements que serveixin per articular i/o realçar la façana, com ràfecs, impostes, vols, sòcols, tanques, etc. a.2.- S'evitaran façanes cegues sempre que sigui possible. a.3.- Cap instal·lació de refrigeració, climatització, evacuació de fums ha de ser visible des de l'exterior, i ha d'estar oculta per elements que no perjudiquin l'estètica de la façana. a.4.- Cap instal·lació de telecomunicacions, com ara antenes parabòliques, antenes terrestres, etc. ha de ser visible des de l'exterior, i s'ha d'instal·lar en cobertes o en patis interiors d'edificis. b.- Materials b.1.- L'elecció dels materials per a l'execució de façanes s'ajustarà als tipus dominants en el conjunt. b.2.- Així mateix, el color ha de seguir les pautes dominants, excepte en aquells casos en què davant la possibilitat d'escollir entre diversos pot haver-hi un que produeixi distorsions estètiques amb l'entorn natural o construït. c.- Cobertes La coberta dels habitatges es realitzarà per coberta inclinada de teules o per coberta plana amb acabat andalús o similar. Queda prohibit l'ús d'uralitas o un altre tipus de làmines com a mitjà per cobrir qualsevol part dels edificis o un altre tipus d'annexos i instal·lacions. d.- Plantes baixes porticades Es podran autoritzar porxos coberts en noves edificacions sempre que no perjudiquin els valors ambientals del lloc. e.- Pel que fa a l'àrea de La Vila Mediterrània, es justificarà el següent: Els blocs o cossos d'edificació han d'estar orientats en la direcció que menys obstaculitzi les opinions d'interès. En construccions properes a entorns protegits, s'han d'estudiar les altures de l'edifici de manera que no es vegi afectada l'escala i la composició dels conjunts. Es tindrà especial cura del perfil característic dels nuclis des de l'exterior, evitant la ruptura de l'harmonia general amb l'aparició d'edificis alts, i els aspectes externs discordants en l'entorn de l'entorn. Per a això, els projectes inclouran el tractament de façanes amb jardineres, murs ecològics, així com el de zones verdes privades. Es protegiran totes les edificacions que, per les seves característiques, formin part integrant del paisatge, prohibint qualsevol construcció que afecti la seva visibilitat. A l'hora de dissenyar habitatges adossats, es recomana evitar l'ús repetitiu de mòduls d'habitatge idèntics, establint una longitud màxima d'aproximadament 42 m. (7 mòduls x 6 m / mód.). En els edificis que responguin a aquesta tipologia, la distribució de cada planta podrà no ser igual a la de l'immediatament inferior, per assegurar el compliment de l'esmentada tipologia, no sent admissible en aquesta zona edificis amb aparença de bloc. Els forats projectats a les façanes no es poden elevar de manera que formin una modulació, per la qual cosa s'han de disposar de manera canviant tant en la seva ubicació com en les seves dimensions. Quan s'aixequin pèrgoles, poden no formar part de l'estructura de l'edifici. f.- Aplicació d'aquesta normativa. f.1.- Les condicions establertes són aplicables a totes les actuacions subjectes a llicència municipal. f.2.- L'administració urbanística municipal, en tot cas, pot requerir al propietari de la finca urbana que executi les actuacions necessàries per ajustar-se a les condicions indicades en aquest reglament. f.3.- Les noves construccions i les alteracions de les existents, s'adequaran al seu disseny i composició amb l'ambient urbà de la urbanització en què s'encuentren. f.4.- L'administració urbanística municipal podrà requerir com a document complementari del projecte d'edificació l'aportació de l'anàlisi d'impacte sobre l'entorn, amb l'ús de documents gràfics de tots els espais públics als quals s'enfronten les construccions projectades i altres aspectes des dels llocs que permetin la seva visió. •Aparcament: Dos aparcaments per habitatge. Un aparcament per cada 50 m2 de local a la planta baixa o superior. • Usos permesos: Allotjament. Tipus a) Ús vinculat a la relació d'1 habitatge o nucli familiar per parcel·la, per tant subjecte a un règim de propietat vertical. Dins d'aquesta característica i per la seva relació amb els veïns, encara es distingeixen tres modalitats: V-1 (Exempt) Edifici que separa dels límits públics i privats un mínim fixat per les ordenances particulars de la zona. V-2 (Cases adossades) Els edificis que s'adossin a límits privats, s'han de delimitar necessàriament dels límits públics, un mínim fixat per les ordenances particulars de cada zona. Establint una longitud màxima entre 40 i 50 metres (7/8 mòduls x 6 m/mòdul). Tipus b) Ús vinculat a la relació "n" d'habitatges o cel·les familiars per parcel·la (Naturalment nº diferent 1) subjecte a un règim de propietat ja sigui de propietat regulada per la Llei de Propietat Horitzontal (o de Copropietat, en el cas que no hi hagi propietat horitzontal), o d'ús en arrendament en cas que l'immoble no respongui als dos tipus anteriors. Dins d'aquestes característiques a causa de la relació espacial entre les diferents cèl·lules familiars, encara es distingeixen 4 modalitats, les dues primeres exemptes i les segones 2 adossades. V-6 (Entre mitgeres) Edifici format per diverses famílies adossades a limítrofs privats contigus, la línia de façana de la qual és coherent amb les alineacions oficials davanteres del carrer. V-7 (poble mediterrani) Edifici que agrupa en compacte de diverses propietats familiars semiadossades juntes i/o superposició, formant Parell unit de forma menys rígida; que els tipus V4 i V6, poden estar alineats o no amb la delimitació pública contigua, però s'han de separar amb caràcter general i llevat que estigui expressament condicionat, de la delimitació privada contigua. • Residencial (H). H-1: Hotels. H-2: Motels. H-3: Hotels – Apartament (temps compartit) i similars. H-5: Residències. • Religioses (RL). RL-1: Esglésies parroquials. RL-2: Annexos parroquials de caràcter cultural, apostòlic, social, etc. RL-3: Esglésies i convents. • Administratiu (AD). AD-1: Tinents d'Alcalde i Serveis Municipals. AD-2: Organismes i Delegacions de l'Administració. • Docència (ES). ES-1: Canters de Magisteri Universitari. ES-2: centres docents no universitaris. • Esportius i recreatius (DR). DR-2: Petites instal·lacions interiors. Es consideren permeses en tots els àmbits, en el cas d'instal·lacions privades o semiprivats al servei d'un complex urbà o urbanització, sense poder assolir el rang o categoria d'instal·lacions d'espectacles públics. • Qualsevol altre ús no inclòs podrà classificar-se per similitud de funció amb qualsevol dels relacionats. Esperem tenir notícies vostres aviat!

Increïble parcel·la de 9.720 metres quadrats, amb casa d'un nivell ja sortint de 200 metres quadrats amb jardins tropicals madurs, i beneficis amb una gran exposició, fàcil accés, situada a només 15 minuts amb cotxe del poble de Marbella. Amb moltes idees i possibilitats, i ideal també per a negocis comercials.

Adquireix la teva parcel·la amb projecte amb clau en mà i crea la teva llar amb unes vistes de somni contemporànies i innovadores. Imagina viure amb intimitat, exclusivitat, seguretat, funcionalitat i èxit convertit en real. Imagina't viure al paradís en un lloc tranquil a prop d'un club exclusiu, un camp de golf, un tennis, un spa i un centre d'equitació. Serveis clau en mà. Plans de trama disponibles. Vistes al mar, al golf, al llac, a l'Àfrica i a Gibraltar. Construccions útils permeses fins a: 394,2 m2 Soterrani útil permès fins a: 200 m2 Com reservar?: amb 30.000 euros (més IVA) = > 15 dies = contracte > = > 15 dies de finalització. Ref 9220-8.2 un terreny orientat al sud-oest de 1868, 34 m ² amb un preu de venda de €655,000 Ref 9220-11,2 una orientació sud de 1863, 53 m ² amb un preu de venda de €653,000 Ref 9220-12,1 un terreny orientat al sud de 1876, 95 m ² amb un preu de venda de €657,000 Ref 9220-12.2 un solar orientat al sud de 1586, 56 m ² amb un preu de venda de €477,000 Ref 9220-12,3 un terreny orientat al sud de 1596, 11 m ² amb un preu de venda de €480,000

Adquireix la teva parcel·la amb projecte amb clau en mà i crea la teva llar amb unes vistes de somni contemporànies i innovadores. Imagina viure amb intimitat, exclusivitat, seguretat, funcionalitat i èxit convertit en real. Imagina't viure al paradís en un lloc tranquil a prop d'un club exclusiu, un camp de golf, un tennis, un spa i un centre d'equitació. Serveis clau en mà. Plans de trama disponibles. Vistes al mar, al golf, al llac, a l'Àfrica i a Gibraltar. Construccions útils permeses fins a: 394,2 m2 Soterrani útil permès fins a: 200 m2 Com reservar?: amb 30.000 euros (més IVA) = > 15 dies = contracte > = > 15 dies de finalització. Ref 9220-8.2 un terreny orientat al sud-oest de 1868, 34 m ² amb un preu de venda de €655,000 Ref 9220-11,2 una orientació sud de 1863, 53 m ² amb un preu de venda de €653,000 Ref 9220-12,1 un terreny orientat al sud de 1876, 95 m ² amb un preu de venda de €657,000 Ref 9220-12.2 un solar orientat al sud de 1586, 56 m ² amb un preu de venda de €477,000 Ref 9220-12,3 un terreny orientat al sud de 1596, 11 m ² amb un preu de venda de €480,000

La propietat és tot un cim de muntanya amb una carretera que va al voltant del perímetre. La propietat està connectada amb el subministrament elèctric de la xarxa. S'ha concedit el permís d'aigua per a un gran dipòsit d'aigua que es construirà prop d'aquesta parcel·la. Es concedirà el dret de pas al riu. Tota la finca té accés a 40.000 metres cúbics del riu per l'any. La propietat té àguiles, porc senglar, perdiu, falcons, cérvols, Mangosta, guineus i Colom. Moltes parts d'aquesta parcel·la tenen unes vistes excepcionals de Gibraltar a Puerto Banús. En l'actualitat les zonacions acceptades són per a hotels, explotacions agrícoles, turisme rural, instal·lacions esportives, escoles, universitats, Hotels, hospitals, clíniques, mineria, bestiar i càmping, naturalesa i esbarjo i refugi etc.

UNA sola casa envoltada de natura en una parcel·la natural de 450,820 m2. Troba la teva tranquil·litat, connectada amb el medi ambient, respira aire fresc, una privacitat total i total llibertat. Un entorn natural i bonic. Hi ha piscines de roca, 3 dipòsits d'aigua, electricitat, aigua, Internet. El camí cap a aquesta privilegiada llar des de l'autopista està a uns 6km, 7 minuts, i està asfaltat fins a la porta principal de la casa. Situat entre el Kempinski Hotel i San Pedro de Alcantara (Marbella). No hi ha altres cases en la mesura que l'ull pot veure i a causa de la topografia hi ha llocs a la finca on les vistes de Gibraltar no han canviat durant centenars d'anys, així que un té la il·lusió que només hi ha el bosc, mar, Gibraltar i Àfrica, amb poc entre. En l'actualitat, les zonacions acceptades són per a hotels, explotacions agrícoles, turisme rural, equipaments esportius, escoles, universitats, Hotels, hospitals, clíniques, mineria, bestiar i càmping, naturalesa i esbarjo i refugi, etc.

Parcel·la rústica de 71.808 m ² gairebé cada m ² d'aquesta parcel·la té fantàstiques vistes de la costa i en un lloc hi ha vistes que es van estendre des de Puerto Banús fins a Gibraltar. Hi ha "fora de les cases i coberts" a la trama que fins fa poc van ser utilitzats per un herdsman de cabra. La planificació de la construcció de 250 m2 s'atordiria gairebé naturalment sempre que l'edifici també permetia "ús amb animals" cortesia a un ambient de cinturó verd. Hi ha un pou petit a la propietat. Hi ha un camí de terra a la propietat. La carretera asfaltada més propera és a uns 1000m.

Situat a Benalmádena Costa, aconsegueix boniques vistes al mar, a pocs metres de la platja i amb fàcil accés per la rotonda directe a la carretera i amb fàcil accés a N-340. ✅ Parcel·la 850 m2. Edificable: 212 m2 (ideal 2 plantes i un soterrani. Els soterranis no són computables). Preu venda: 275.000 euros. Per a més detalls estarem encantats d'atendre't. Poseu-vos en contacte via Link a Bio – Ref 9184. Gràcies. Visiti el nostre últim post a Instagram Ref. 9184. Gràcies per veure!! @marbellissima Marbella és Bellissima #marbellissima